安置房買賣合同協(xié)議書格式示例

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間自雙方提交齊全的證件和資料之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.3雙方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，根?jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、簽字代表等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)填寫房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確約定房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件，確保甲方按時(shí)交付符合約定的房屋。5.約定違約責(zé)任，明確違約金比例和計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方滿意的解決方案。2.若協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.定金：買賣合同中，買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親戚關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)家庭成員之間的互幫互助精神。2.買家購(gòu)買房屋作為婚房，希望賣家能夠在房屋交付時(shí)提供一定程度的裝修和家具家電。3.賣家因急需資金，希望買家能夠提前支付部分房款。4.房屋所在小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，需要買家加入并遵守小區(qū)規(guī)約。5.房屋存在輕微的質(zhì)量問題，需要在合同中明確維修責(zé)任和期限。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂體現(xiàn)了家庭成員之間的互相信任與支持。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.買家購(gòu)買房屋作為婚房，賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)提供部分裝修和家具家電。具體內(nèi)容和價(jià)值雙方另行協(xié)商確定。3.賣家因急需資金，買家同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提前支付人民幣_(tái)______元整作為部分房款。4.買家加入小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，并遵守小區(qū)規(guī)約。雙方同意在本合同中附加小區(qū)規(guī)約作為合同附件。5.鑒于房屋存在輕微質(zhì)量