土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______（填寫具體用途，如商業(yè)、住宅等），土地使用權(quán)證號為_______。1.2該土地使用權(quán)的剩余使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_______平方米，乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等法律問題，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)證約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等法律問題。3.受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.合同簽訂后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬不清或者使用權(quán)人之間的權(quán)益分配發(fā)生的爭議。3.債務(wù)糾紛：指土地使用權(quán)人在使用土地過程中，因債務(wù)問題產(chǎn)生的糾紛。4.抵押擔(dān)保：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，用以保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地登記機(jī)關(guān)申請變更登記的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當(dāng)土地使用權(quán)需要在一家人之間傳承時，可以增加關(guān)于繼承人的約定，明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。2.企業(yè)間轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地使用權(quán)需要在不同的企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓時，可以增加關(guān)于企業(yè)間的合作條款，明確合作方式和利益分配。3.房地產(chǎn)開發(fā)：當(dāng)土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)時，可以增加關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的約定，明確項目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量要求等。4.土地使用權(quán)抵押：當(dāng)土地使用權(quán)需要作為抵押物時，可以增加關(guān)于抵押權(quán)的約定，明確抵押權(quán)的設(shè)立、解除等事項。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿3