2024購房協(xié)議書樣式

合同編號：__________購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述房價款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款schedule分期支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的證件和材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何法律糾紛，并確保在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式向乙方支付房價款。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將所需繳納的稅費、過戶費用等支付給相關(guān)機構(gòu)。5.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定方式接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂購房協(xié)議前，應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的證件和材料真實、有效，并積極配合相關(guān)部門的工作。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款、交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房協(xié)議：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議。2.房價款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)的物品全部移交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房屋作為婚房。2.父母子女購房：父母資助子女購買房屋，作為子女的居住使用。3.投資購房：購買房屋用于投資目的，期望獲取租金收益或房價上漲收益。4.海外人士購房：外籍人士或港澳臺人士在中國購買房屋，需要特殊關(guān)注簽證、稅務(wù)等問題。5.遺產(chǎn)繼承購房：購買房屋作為遺產(chǎn)繼承的一部分，需要處理遺產(chǎn)分配等事宜。合同補充條款：1.未婚夫妻購房補充條款：雙方確認購房后，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房屋享有平等的權(quán)益。2.父母子女購房補充條款：父母同意在子女購買房屋時提供資助，資助金額、方式等事項在本補充條款中明確。3.投資購房補充條款：雙方確認購房目的為投資，房屋購買后由乙方進行出租或出售，收益分配按照雙方約定辦理。4.海外人士購房補充條款：甲方應(yīng)提供有效的簽證證明，確保購房過程中合法合規(guī)。雙方同意按照中國法律繳納稅費，并處理房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜。5.遺產(chǎn)繼承購房補充條款：雙方確認購房價格為遺產(chǎn)分配的一部分，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)分配證明，確保購房合法合規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件