中介買賣房屋合同范本2024年

合同編號：__________中介買賣房屋合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車位等）。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務問題等法律瑕疵。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定。2.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付購房款。2.3丙方應認真履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并按照約定收取中介費。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）在合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起_______日內，乙方應支付剩余房款，即人民幣_______元整。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在本合同第一條第1.3款所述法律瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有合法所有權，且房屋不存在法律瑕疵。（2）乙方應按照約定支付購房款，否則甲方有權解除合同。（3）丙方應認真履行中介職責，協(xié)助完成房屋買賣交易。（4）雙方應按照合同約定履行各自權利義務，確保交易順利進行。2.解決辦法：（1）若發(fā)生糾紛，各方應進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.中介費：指中介方為促成房屋買賣交易，按照約定收取的費用。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，需額外提供其在中國的有效居留證明，以便完成房屋過戶手續(xù)。2.特殊情況：買方為首次購房者補充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方應提供相關購房指導，包括購房流程、貸款申請等，并協(xié)助買方完成購房相關手續(xù)。3.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：若房屋存在抵押或租賃情況，甲方應在本合同簽訂前解除抵押或租賃關系，確保房屋所有權清晰。4.特殊情況：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：若在房屋買賣過程中，發(fā)生相關政策變動，可能導致交易受到影響，各方應根據(jù)最新政策調整合同履行。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.賣方身份證明復印件