房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同范例

房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同范例甲方（借款人）：×××房地產(chǎn)有限公司乙方（典當(dāng)行）：×××典當(dāng)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因資金需要，向乙方借款并將名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.甲方因開發(fā)建設(shè)需要，向乙方借款人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.借款期限為壹年，自2018年x月x日起至2019年x月x日止。3.借款利率為年利率xx%，按月計息，甲方每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。二、抵押事項1.甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××××××，土地證號：××××××××××××××）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。3.抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn)，不得將抵押房地產(chǎn)設(shè)定其他抵押權(quán)。三、還款事項1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金比例。3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房地產(chǎn)。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除，不影響乙方對抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：×××典當(dāng)有限公司簽訂日期：2018年x月x日房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同范例甲方（借款人）：×××房地產(chǎn)有限公司乙方（典當(dāng)行）：×××典當(dāng)有限公司雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方因資金需要，向乙方借款并將名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項甲方因開發(fā)建設(shè)需要，向乙方借款人民幣xx萬元整，用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。借款期限為壹年，自2018年x月x日起至2019年x月x日止，借款利率為年利率xx%，按月計息，甲方每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。二、抵押事項甲方將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn)，不得將抵押房地產(chǎn)設(shè)定其他抵押權(quán)。三、還款事項甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額向乙方還款。若甲方逾期還款，則應(yīng)按逾期天數(shù)加收違約金。違約金計算方式為：逾期本金×日違約金比例。若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房地產(chǎn)。四、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。合同的變更或解除，不影響乙方對抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同生效。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：×××典當(dāng)有限公司簽訂日期：2018年x月x日房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同范例的重點、難點及注意事項1.重點：借款金額、期限、利率及還款方式抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬和處置限制違約金和提前還款的條件及后果2.難點：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求準(zhǔn)確計算利息和違約金處理可能出