物業(yè)項目權(quán)益移交協(xié)議2024

標準物業(yè)項目權(quán)益移交協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.權(quán)益移交1.1物業(yè)項目概述1.2權(quán)益范圍1.3移交條件1.4移交程序2.權(quán)益確認2.1權(quán)益資料清單2.2權(quán)益核實2.3權(quán)益調(diào)整2.4權(quán)益確認程序3.權(quán)益過戶3.1過戶條件3.2過戶資料3.3過戶程序3.4過戶費用4.權(quán)益變更4.1變更條件4.2變更內(nèi)容4.3變更程序4.4變更費用5.權(quán)益終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理6.費用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間6.4結(jié)算費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時間9.3變更條件9.4終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的履行和監(jiān)督11.1履行責任11.2履行監(jiān)督11.3履行變更12.其他條款12.1法律適用12.2爭議解決12.3合同的附件13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3見證人簽署14.附件14.1物業(yè)項目資料清單14.2權(quán)益移交證明14.3權(quán)益過戶資料14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.權(quán)益移交1.1物業(yè)項目概述本協(xié)議所指的物業(yè)項目概述包括但不限于物業(yè)的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等基本信息。甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)項目概述，以便乙方充分了解物業(yè)項目的相關(guān)情況。1.2權(quán)益范圍本協(xié)議項下的權(quán)益范圍包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。甲方應(yīng)確保其擁有上述權(quán)益，并承諾在移交時將這些權(quán)益無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3移交條件本協(xié)議的移交條件包括但不限于甲方完成所有與物業(yè)項目相關(guān)的法律手續(xù)、確保物業(yè)項目符合相關(guān)法規(guī)要求、提供完整的物業(yè)項目資料等。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)滿足上述條件。1.4移交程序本協(xié)議的移交程序包括但不限于甲方準備移交資料、雙方進行權(quán)益核實、辦理過戶手續(xù)、支付過戶費用等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進行權(quán)益移交。2.權(quán)益確認2.1權(quán)益資料清單甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)項目的權(quán)益資料清單，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、使用權(quán)證明、收益權(quán)證明等。乙方應(yīng)對提供的資料進行核實。2.2權(quán)益核實乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)益資料后十個工作日內(nèi)對資料進行核實，并將核實結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)資料有誤或者不完整，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行修正或補充。2.3權(quán)益調(diào)整如乙方在核實過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)項目的權(quán)益存在爭議或者不符合本協(xié)議約定的范圍，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況進行權(quán)益調(diào)整。2.4權(quán)益確認程序雙方應(yīng)在完成權(quán)益核實和調(diào)整后共同簽署權(quán)益確認書，確認物業(yè)項目的權(quán)益范圍和移交條件已滿足。權(quán)益確認書應(yīng)作為本協(xié)議的附件。3.權(quán)益過戶3.1過戶條件本協(xié)議項下的過戶條件包括但不限于甲方完成物業(yè)項目的權(quán)益確認、提供過戶所需的所有資料、支付過戶費用等。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)滿足上述條件。3.2過戶資料甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時向乙方提供包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、使用權(quán)證明、收益權(quán)證明等所有必要的過戶資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提交相關(guān)資料、支付過戶費用等。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.4過戶費用本協(xié)議項下的過戶費用包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。甲方應(yīng)承擔所有過戶費用，并在過戶手續(xù)辦理完成后支付給乙方。4.權(quán)益變更4.1變更條件如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議項下的權(quán)益需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、程序等。4.2變更內(nèi)容權(quán)益變更的內(nèi)容包括但不限于權(quán)益的范圍、過戶條件、過戶程序等。變更內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確記載。4.3變更程序雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的程序進行權(quán)益變更，包括但不限于簽署變更協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)益變更的順利完成。4.4變更費用如因權(quán)益變更產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔。費用承擔方式應(yīng)在本協(xié)議或變更協(xié)議中明確記載。5.權(quán)益終止5.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約導致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。5.2終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理權(quán)益終止手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。5.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)對協(xié)議終止后的遺留問題進行協(xié)商解決，包括但不限于財產(chǎn)分割、權(quán)益處置等。如雙方協(xié)商不成，可依法解決。6.費用結(jié)算6.1結(jié)算條件本協(xié)議項下的費用結(jié)算條件包括但不限于過戶完成、權(quán)益變更完成等。在滿足結(jié)算條件后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。6.2結(jié)算方式本協(xié)議項下的費用結(jié)算方式包括但不限于貨幣支付、權(quán)益8.違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于甲方未按約定時間履行權(quán)益移交義務(wù)、乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)等。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實際金額確定，并不得超過違約方應(yīng)當支付的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)為解決爭議的機構(gòu)。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可由其他方式分擔。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、技術(shù)資料等，雙方均有保密義務(wù)。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在補充協(xié)議中約定。10.2保密期限保密期限由雙方在補充協(xié)議中約定，但不應(yīng)少于本協(xié)議終止后的五年。保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約保密責任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。11.合同的履行和監(jiān)督11.1履行責任雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如因一方不履行或遲延履行導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并有權(quán)要求對方改正。11.3履行變更本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂履行變更協(xié)議。履行變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、程序等。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。12.3合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于物業(yè)項目資料清單、權(quán)益移交證明、權(quán)益過戶資料等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽署頁13.1甲方簽署本協(xié)議自甲方簽署后生效。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。13.2乙方簽署本協(xié)議自乙方簽署后生效。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。13.3見證人簽署本協(xié)議的簽署應(yīng)有見證人現(xiàn)場見證。見證人應(yīng)確認甲乙雙方簽署的真實性和有效性。14.附件14.1物業(yè)項目資料清單物業(yè)項目資料清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的基本信息、權(quán)益證明文件等。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核。14.2權(quán)益移交證明權(quán)益移交證明應(yīng)證明甲方已將本協(xié)議項下的權(quán)益無條件地移交給乙方。證明應(yīng)由雙方共同簽署。14.3權(quán)益過戶資料權(quán)益過戶資料應(yīng)包括過戶申請文件、過戶證明文件等。資料應(yīng)由甲方提供，并由乙方協(xié)助辦理。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等。文件應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目資料清單物業(yè)的地理位置、面積、用途等基本信息；物業(yè)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、收益權(quán)證明等權(quán)益證明文件；物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)文件、政府批文、合作協(xié)議等。2.附件二：權(quán)益移交證明甲方對物業(yè)權(quán)益的聲明和承諾；乙方對接受物業(yè)權(quán)益的聲明和承諾；權(quán)益移交的日期和地點；權(quán)益移交的相關(guān)手續(xù)和文件。3.附件三：權(quán)益過戶資料過戶申請表格、身份證件復印件、產(chǎn)權(quán)證復印件等；過戶證明文件，如過戶登記證明、過戶稅費繳納證明等；其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、過戶費用支付憑證等。4.附件四：其他相關(guān)文件合作協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等；雙方之間的通信記錄、會議紀要等；政府批文、許可證、批準證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間履行權(quán)益移交義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供的權(quán)益資料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；甲方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成權(quán)益移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此導致的時間延誤和經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此導致的額外費