老舊房產(chǎn)買賣合同書

老舊房產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購(gòu)買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]。2.房產(chǎn)面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀況與合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述一致。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)房產(chǎn)證件原件等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，并按時(shí)繳納過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.過戶費(fèi)用的承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房產(chǎn)的權(quán)屬與質(zhì)量保證1.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.質(zhì)量保證及瑕疵說明甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)存在的瑕疵和問題，如房屋結(jié)構(gòu)缺陷、滲漏等。乙方在知曉這些瑕疵和問題后，仍愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的，視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反房產(chǎn)的權(quán)屬狀況保證或質(zhì)量保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題影響正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還乙方已支付的房款及利息，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，自郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，自郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定對(duì)方簽收通知的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如對(duì)方拒絕簽收通知，以送達(dá)人將通知留置在對(duì)方聯(lián)系地址的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的通知與送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。對(duì)方收到解除合同的通知后，本合同即行解除。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力