拆遷補償安置協(xié)議書參考

合同編號：__________拆遷補償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置概述1.1甲方因_______（項目名稱）建設需要，對乙方位于_______（地址）的房屋進行拆遷。1.2乙方房屋的拆遷補償安置按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。二、拆遷補償安置內(nèi)容2.1甲方同意對乙方房屋進行拆遷，并向乙方支付拆遷補償款，具體金額、支付方式和時間如下：（1）拆遷補償款總額為_______元（大寫：_______元整）。（2）甲方將于_______年_______月_______日前，將拆遷補償款支付給乙方。2.2甲方同意向乙方提供安置房，并保障乙方的居住權益。安置房的具體情況如下：（1）安置房位于_______（地址），面積為_______平方米。（2）安置房產(chǎn)權性質(zhì)為_______，產(chǎn)權歸屬為乙方。（3）甲方承諾在_______年_______月_______日前，將安置房交付給乙方。2.3甲方同意對乙方進行臨時安置，并支付臨時安置補助費，具體金額、支付方式和時間如下：（1）臨時安置補助費總額為_______元（大寫：_______元整）。（2）甲方將于_______年_______月_______日前，將臨時安置補助費支付給乙方。2.4甲方同意一次性支付乙方搬家補助費_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷補償安置款的支付及用途3.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款、臨時安置補助費及搬家補助費。3.2乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將拆遷補償款用于購買安置房、支付搬遷及相關費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款、臨時安置補助費及搬家補助費，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×同期貸款利率。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷補償安置協(xié)議的履行，按照約定時間支付拆遷補償款、臨時安置補助費及搬家補助費。（2）乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將拆遷補償款用于購買安置房、支付搬遷及相關費用。（3）雙方應按照約定履行各自的義務，確保協(xié)議的順利實施。（4）乙方在收到拆遷補償款后，應妥善保管好相關款項，避免因保管不善導致的損失。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款、臨時安置補助費及搬家補助費，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×同期貸款利率。（2）如乙方未能按照約定時間接收安置房或支付搬遷及相關費用，乙方應承擔相應責任，并支付甲方因此造成的損失。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的法人、其他組織或自然人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得拆遷補償安置的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷，支付給被拆遷人的貨幣補償金額。4.臨時安置補助費：指在安置房交付前，對被拆遷人進行臨時安置所需的費用。5.搬家補助費：指依法對被拆遷人進行拆遷補償安置，支付給被拆遷人的搬遷費用。6.安置房：指依法為被拆遷人提供的，用于拆遷補償安置的房屋。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊困難人員，如重病患者、殘疾人等。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付給乙方特殊困難人員的救助資金，用于保障其基本生活及醫(yī)療需求。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方房屋具有歷史文化價值或風貌特色。補充條款：甲方應充分尊重并保護乙方房屋的歷史文化價值或風貌特色。在拆遷安置過程中，甲方負責對乙方房屋進行評估，并給予相應的補償。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營商鋪，因拆遷導致經(jīng)營損失。補充條款：甲方應根據(jù)乙方商鋪的經(jīng)營狀況和損失程度，給予一次性經(jīng)營損失補償款。具體金額由雙方協(xié)商確定。4.特殊情況：乙方在拆遷過程中，如需臨時租房居住。補充條款：甲方負責支付乙方的臨時租房費用，直至安置房交付。具體