房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______丙方（擔(dān)保方）：_______身份證號碼：_______第一條擔(dān)保金額1.丙方同意為甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條擔(dān)保方式2.丙方以現(xiàn)金方式提供擔(dān)保，并將擔(dān)?？铐椫Ц吨良滓译p方約定的銀行賬戶。第三條擔(dān)保期限3.本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，擔(dān)保期限至甲乙雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方支付完全部購房款為止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未按約定支付購房款，或甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方按時收到全部購房款，并保證乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)向甲乙雙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第五條擔(dān)保的解除6.在甲方收到乙方支付的全部購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本擔(dān)保協(xié)議自動解除。第六條爭議解決7.本擔(dān)保協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定8.本擔(dān)保協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保其具備足夠的擔(dān)保能力，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.三方應(yīng)嚴格遵守本擔(dān)保協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。解決辦法：1.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.擔(dān)保金額：指擔(dān)保方為債務(wù)人提供的擔(dān)保限度，即在債務(wù)人違約時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.擔(dān)保期限：指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自擔(dān)保協(xié)議生效之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。4.連帶責(zé)任：指擔(dān)保方在債務(wù)人違約時，與債務(wù)人共同對債權(quán)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。5.追償權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人違約而遭受損失時，向擔(dān)保方主張賠償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外關(guān)注其在中國境內(nèi)的購房政策限制，以及可能涉及的外匯轉(zhuǎn)賬等問題。補充條款：甲乙雙方確認，若乙方為外籍人士，需按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)身份證明和有效簽證，并確保購房款來源合法。2.房產(chǎn)共有情況：若房產(chǎn)為多人共有，需明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)，并取得共有人的同意。補充條款：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)共有_______位共有人，本合同的簽訂已取得所有共有人的一致同意，共有人們共同承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.房產(chǎn)抵押情況：若房產(chǎn)在合同簽訂時已設(shè)立抵押權(quán)，需明確抵押權(quán)人的權(quán)益保障。補充條款：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)在合同簽訂時已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意本次房產(chǎn)交易，并確保交易過程中抵押權(quán)的妥善處理。4.房產(chǎn)租賃情況：若房產(chǎn)在合同簽訂時已出租，需明確租賃合同的繼續(xù)履行及租金支付等問題。補充條款：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)在合同簽訂時已出租，本合同的簽訂不影響租賃合同的繼續(xù)履行，乙方需按照租賃合同的約定支付租金。附件列表：1.甲方房產(chǎn)