2024房地產項目股權轉讓協(xié)議樣本

2024版房地產項目股權轉讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉讓方的權利和義務2.3受讓方的權利和義務第三條股權轉讓的程序3.1股權轉讓的審批程序3.2股權轉讓的登記程序3.3股權轉讓的生效時間第四條股權轉讓的稅費4.1轉讓方應繳納的稅費4.2受讓方應繳納的稅費4.3稅費的支付方式和時間第五條股權轉讓的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密義務5.3保密信息的例外情況第六條股權轉讓的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的地點和法院6.3爭議解決的成本和費用第七條股權轉讓的強制性規(guī)定7.1法律和監(jiān)管要求的遵守7.2強制性規(guī)定的適用7.3違反強制性規(guī)定的后果第八條股權轉讓的附加條款8.1附加條款的內容8.2附加條款的生效條件8.3附加條款的修改和解除第九條股權轉讓的期限9.1股權轉讓的期限限制9.2期限的延長和縮短9.3期限屆滿后的處理方式第十條股權轉讓的限制性規(guī)定10.1轉讓方和受讓方的限制性規(guī)定10.2限制性規(guī)定的遵守10.3違反限制性規(guī)定的后果第十一條股權轉讓的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3終止和解除后的處理方式第十二條股權轉讓的違約責任12.1轉讓方和受讓方的違約責任12.2違約責任的具體內容12.3違約責任的追究和賠償第十三條股權轉讓的生效條件13.1合同的簽署和生效13.2生效條件的滿足13.3合同生效的時間和方式第十四條股權轉讓的其他事項14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉讓范圍包括：（一）轉讓方所持有的目標公司全部或部分股權；（二）與股權相關的所有的附屬權益和利益，包括但不限于目標公司的分紅權、決策權、資產和負債的權益等。1.2股權轉讓的價格1.2.1股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權的價值、公司的資產和負債的價值、預期收益等。1.2.2轉讓價格的支付方式如下：（一）受讓方應于本合同簽署之日起【】日內，向轉讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為股權轉讓的定金；（二）受讓方應于股權轉讓完成后【】日內，向轉讓方支付剩余的股權轉讓價格。1.3股權轉讓的支付方式1.3.1受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付股權轉讓款項；1.3.2轉讓方應按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付股權和相關文件；1.3.3轉讓方和受讓方應共同辦理股權轉讓的登記手續(xù)，并承擔相關的費用。第二條股權轉讓的條件2.1受讓方的資格條件（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（二）具備投資能力和資金實力；（三）無不誠信記錄，且未被納入失信被執(zhí)行人名單；（四）轉讓方要求的其他條件。2.2轉讓方的權利和義務2.2.1轉讓方應保證其持有的股權合法、有效，無任何權利瑕疵和負擔；2.2.2轉讓方應如實向受讓方披露目標公司的經營狀況、財務狀況和相關風險；2.2.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理股權轉讓的審批、登記手續(xù)，并承擔相關費用。2.3受讓方的權利和義務2.3.1受讓方應按照本合同的約定支付股權轉讓價格；2.3.2受讓方應遵守目標公司的章程和法律法規(guī)，不得損害目標公司和其他股東的合法權益；2.3.3受讓方應在股權轉讓完成后，按照約定承擔目標公司的相關責任和義務。第三條股權轉讓的程序3.1股權轉讓的審批程序3.1.1轉讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)和目標公司的章程，辦理股權轉讓的審批手續(xù)；3.1.2轉讓方和受讓方應向目標公司提交股權轉讓的申請，并提交相關文件和證明材料。3.2股權轉讓的登記程序3.2.1轉讓方和受讓方應共同向工商行政管理部門提交股權轉讓的登記申請，并按照要求提交相關文件和證明材料；3.2.2轉讓方和受讓方應按照工商行政管理部門的要求，完成股權轉讓的登記手續(xù)。3.3股權轉讓的生效時間3.3.1股權轉讓的生效時間以工商行政管理部門出具的股權轉讓登記證書為準；3.3.2股權轉讓生效后，受讓方即成為目標公司的股東，享有相應的股東權利和承擔相應的股東義務。第八條股權轉讓的附加條款8.1附加條款的內容8.1.1本合同的附加條款包括但不限于：（一）股權轉讓的后續(xù)安排，如股權轉讓后的經營管理、決策權等；（二）目標公司的重大事項決策，如投資、資產處置、融資等；（三）轉讓方和受讓方在股權轉讓后的權利和義務，包括但不限于知情權、分紅權、決策權等；（四）其他雙方認為需要約定的事項。8.2附加條款的生效條件8.2.1附加條款的生效需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式訂立；8.2.2附加條款的生效條件應符合相關法律法規(guī)和目標公司的章程；8.2.3附加條款的生效時間以雙方簽署的書面文件為準。8.3附加條款的修改和解除8.3.1附加條款經雙方協(xié)商一致，可以進行修改或解除；8.3.2修改或解除附加條款應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；8.3.3修改或解除附加條款不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第九條股權轉讓的期限9.1股權轉讓的期限限制9.1.1股權轉讓的期限為【】年，自股權轉讓生效之日起計算；9.1.2轉讓方應在股權轉讓期限內履行本合同約定的義務；9.1.3受讓方應在股權轉讓期限內按照約定行使股東權利和承擔股東義務。9.2期限的延長和縮短9.2.1轉讓方和受讓方經協(xié)商一致，可以延長或縮短股權轉讓的期限；9.2.2延長或縮短股權轉讓期限應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；9.2.3延長或縮短股權轉讓期限不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。9.3期限屆滿后的處理方式9.3.1股權轉讓期限屆滿后，受讓方有權選擇是否繼續(xù)購買轉讓方的股權；9.3.2受讓方決定繼續(xù)購買的，雙方應按照本合同的約定重新協(xié)商股權轉讓價格和條件；9.3.3受讓方決定不再購買的，轉讓方應按照本合同的約定將股權返還給受讓方。第十條股權轉讓的限制性規(guī)定10.1轉讓方和受讓方的限制性規(guī)定10.1.1轉讓方在股權轉讓期限內不得將其持有的股權再次轉讓給第三方；10.1.2受讓方在股權轉讓期限內不得將其持有的股權轉讓給第三方；10.1.3轉讓方和受讓方在股權轉讓期限內不得利用股權轉讓事項損害目標公司和其他股東的合法權益。10.2限制性規(guī)定的遵守10.2.1轉讓方和受讓方應遵守本合同約定的限制性規(guī)定；10.2.2轉讓方和受讓方應遵守相關法律法規(guī)和目標公司的章程；10.2.3轉讓方和受讓方應按照公平、公正、合理的原則行使股東權利和承擔股東義務。10.3違反限制性規(guī)定的后果10.3.1轉讓方和受讓方違反本合同約定的限制性規(guī)定的，應承擔違約責任，并向對方支付違約金，違約金的標準為轉讓價格的【】%；10.3.2轉讓方和受讓方違反相關法律法規(guī)和目標公司的章程的，應承擔相應的法律責任；10.3.3轉讓方和受讓方利用股權轉讓事項損害目標公司和其他股東的合法權益的，應承擔相應的賠償責任。第十一條股權轉讓的終止和解除11.1合同終止的條件（一）轉讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同；（二）轉讓方和受讓方履行完畢本合同約定的義務；（三）因不可抗力導致本合同無法履行。11.2合同解除的條件（一）轉讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同；（二）轉讓方或受讓方因違約行為導致本合同無法履行；（三）因不可抗力導致本合同無法履行。11.3終止和解除后的處理方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓證明文件附件二：受讓方資信證明文件附件三：股權轉讓價格支付證明文件附件四：股權轉讓審批證明文件附件五：股權轉讓登記證明文件附件六：目標公司章程附件七：目標公司重大事項決策證明文件附件八：附加條款附件九：股權轉讓期限延長或縮短證明文件附件十：股權轉讓終止和解除證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：股權轉讓證明文件該附件應包括股權轉讓協(xié)議、股權轉讓價格支付證明、股權轉讓審批證明等與股權轉讓相關的證明文件。附件二：受讓方資信證明文件該附件應包括受讓方的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、法定代表人身份證明、財務報表等證明受讓方具備投資能力和資金實力的文件。附件三：股權轉讓價格支付證明文件該附件應包括受讓方支付股權轉讓價格的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等證明轉讓價格支付情況的文件。附件四：股權轉讓審批證明文件該附件應包括轉讓方和受讓方按照相關法律法規(guī)和目標公司的章程辦理股權轉讓審批手續(xù)的證明文件。附件五：股權轉讓登記證明文件該附件應包括轉讓方和受讓方共同向工商行政管理部門提交股權轉讓登記申請，并按照要求提交相關文件和證明材料后，工商行政管理部門出具的股權轉讓登記證書。附件六：目標公司章程該附件為目標公司的公司章程，包括公司的組織結構、決策程序、股東權益等內容。附件七：目標公司重大事項決策證明文件該附件應包括目標公司在股權轉讓后的重大事項決策的證明文件，如投資決策、資產處置決策、融資決策等。附件八：附加條款該附件包括本合同的附加條款，如股權轉讓后的經營管理、決策權、重大事項決策等。附件九：股權轉讓期限延長或縮短證明文件該附件應包括轉讓方和受讓方經協(xié)商一致，延長或縮短股權轉讓期限的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十：股權轉讓終止和解除證明文件該附件應包括轉讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方或受讓方未按照本合同約定的價格和支付方式，向對方支付股權轉讓款項；2.轉讓方未按照本合同約定的義務，如實向受讓方披露目標公司的經營狀況、財務狀況和相關風險；3.轉讓方或受讓方利用股權轉讓事項損害目標公司和其他股東的合法權益；4.轉讓方或受讓方在股權轉讓期限內，未經對方同意，將其持有的股權轉讓給第三方；5.轉讓方或受讓方在股權轉讓期限內，違反本合同約定的限制性規(guī)定。違約責任認定標準：1.轉讓方或受讓方未按照本合同約定的價格和支付方式，向對方支付股權轉讓款項的，應向對方支付違約金，違約金的標準為轉讓價格的【】%；2.轉讓方未按照本合同約定的義務，如實向受讓方披露目標公司的經營狀況、財務狀況和相關風險的，應承擔相應的違約責任；3.轉讓方或受讓方利用股權轉讓事項損害目標公司和其他股東的合法權益的，應承擔相應的賠償責任；4.轉讓方或受讓方在股權轉讓期限內，未經對方同意，將其持有的股權轉讓給第三方的，應承擔違約責任，并向對方支付違約金，違約金的標準為轉讓價格的【】%；5.轉讓方或受讓方在股權轉讓期限內，違反本合同約定的限制性規(guī)定的，應承擔違約責