存量房買賣代理協(xié)議（2024年）

存量房買賣代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源現(xiàn)狀3.代理內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理裝修4.代理期限4.1銷售代理期限4.2租賃代理期限4.3裝修代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3代理裝修費(fèi)用6.代理報(bào)酬6.1銷售代理報(bào)酬6.2租賃代理報(bào)酬6.3裝修代理報(bào)酬7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期簽署第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為存量房買賣代理協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（代理機(jī)構(gòu)）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方姓名/名稱】乙方：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。第二條房源信息2.1房源地址房源位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房源門牌號(hào)】。2.2房源面積房源建筑總面積為【平方米】。2.3房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為【空置/出租/占用】，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：【具體描述】。第三條代理內(nèi)容3.1代理銷售乙方同意代理銷售甲方所述房源，并負(fù)責(zé)尋找潛在買家。3.2代理租賃乙方同意代理租賃甲方所述房源，并負(fù)責(zé)尋找租客。3.3代理裝修乙方同意代理甲方所述房源的裝修事宜，并提供裝修方案及施工。第四條代理期限4.1銷售代理期限乙方代理銷售甲方房源的期限為【自簽訂日期起至】【具體日期】。4.2租賃代理期限乙方代理租賃甲方房源的期限為【自簽訂日期起至】【具體日期】。4.3裝修代理期限乙方代理裝修甲方房源的期限為【自簽訂日期起至】【具體日期】。第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取銷售代理費(fèi)為房源成交總價(jià)的【百分比】。5.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方收取租賃代理費(fèi)為租金的【百分比】。5.3代理裝修費(fèi)用乙方向甲方收取裝修代理費(fèi)為裝修費(fèi)用的【百分比】。第六條代理報(bào)酬6.1銷售代理報(bào)酬房源成交后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)。6.2租賃代理報(bào)酬房源出租后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租賃代理費(fèi)。6.3裝修代理報(bào)酬裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付裝修代理費(fèi)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除；（3）乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3續(xù)約條件協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的代理協(xié)議，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【年數(shù)】。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的【百分比】。第十三條附則13.1名詞解釋【名詞】指【定義】。13.2合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（賣方/房源所有者）：【簽名/蓋章】14.2乙方簽署乙方（代理機(jī)構(gòu)）：【簽名/蓋章】14.3日期簽署簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房源所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用以證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)，確保乙方代理的合法性。附件二：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房源現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：具體明確雙方在代理過程中額外約定的權(quán)利義務(wù)及具體條款。附件說明：對(duì)本合同的補(bǔ)充，針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，增強(qiáng)合同的可操作性。附件四：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修方案設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算報(bào)告。附件說明：明確裝修代理的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等。附件五：租賃合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，供雙方參照使用。附件說明：用于規(guī)范租賃代理過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。附件六：銷售代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付乙方銷售代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：作為甲方支付代理費(fèi)用的證據(jù)，確保乙方的權(quán)益。附件七：租賃代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付乙方租賃代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：作為甲方支付代理費(fèi)用的證據(jù)，確保乙方的權(quán)益。附件八：裝修代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付乙方裝修代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：作為甲方支付代理費(fèi)用的證據(jù)，確保乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，甲方需支付乙方銷售代理費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。違約行為：乙方未按約定完成房源銷售/租賃/裝修。違約行為：甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方損失的【百分比】。示例說明：若甲方未如實(shí)告知乙方房源的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方在代理過程中產(chǎn)生損失，甲方需向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為乙方損失的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用：本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的代理職責(zé)和支付義務(wù)。法律名詞：代理費(fèi)解釋：代理費(fèi)是指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)按約定支付乙方的代理費(fèi)，包括銷售代理費(fèi)、租賃代理費(fèi)和裝修代理費(fèi)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：本合同中，違約方應(yīng)支