購房補充協(xié)議書樣本

合同編號：__________購房補充協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的補充約定：1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將符合下列條件的該房屋交付給乙方：（1）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建筑質(zhì)量等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何爭議、查封、抵押等法律障礙。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負(fù)擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方負(fù)擔(dān)。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的補充約定：1.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。2.該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋價款及支付方式的補充約定：1.雙方確認(rèn)，主合同約定的房屋總價款為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價款。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。四、關(guān)于違約責(zé)任的補充約定：1.一方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方如未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數(shù)×每日違約金金額（元）。五、其他約定：1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出賣人）和乙方（買受人）：明確雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力。3.房屋基本信息：詳細(xì)填寫該房屋的地址、面積、戶型等相關(guān)信息，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及產(chǎn)權(quán)過戶：約定明確的交付時間和產(chǎn)權(quán)過戶流程，確保雙方在過戶過程中履行各自的義務(wù)。5.房屋質(zhì)量及保修：明確質(zhì)量問題的界定和保修期限，保障買受人的合法權(quán)益。6.價款及支付方式：詳細(xì)約定價款的支付方式和時間，避免逾期支付等糾紛。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.其他約定：包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等，確保合同的全面性和可操作性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，負(fù)有交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，享有支付價款和接受房屋的權(quán)利。4.交付：指出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.質(zhì)量問題：指房屋不符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響房屋使用和安全的問題。7.保修：指出賣人對交付的房屋承擔(dān)一定期限的維修義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房交付：當(dāng)甲方已經(jīng)擁有房屋的所有權(quán)并且房屋已經(jīng)竣工，可以直接交付給乙方使用。2.期房交付：當(dāng)甲方出賣的房屋還在建設(shè)中，甲方應(yīng)當(dāng)確保按照約定的時間和質(zhì)量交付房屋。3.房屋裝修：若甲方出賣的房屋已經(jīng)進行了裝修，雙方應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.家具家電贈送：若甲方愿意在房屋交付時贈送一定家具和家電，雙方應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確贈送的物品清單和品牌要求。5.戶口遷出：若甲方承諾在房屋過戶前將戶口遷出，雙方應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確戶口遷出的時間和責(zé)任。6.物業(yè)費用結(jié)算：若房屋過戶前后的物業(yè)費用需要甲方結(jié)算，雙方應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確物業(yè)費用的計算方式和甲方