個人房產(chǎn)出售協(xié)議書

合同編號：__________個人房產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。如因房產(chǎn)存在糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方退還購房款。4.3本協(xié)議任何一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確填寫，以便于日后查詢和管理。2.甲方身份信息：核實甲方身份信息，確保其是房產(chǎn)的合法所有人。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免后續(xù)糾紛。4.購買價格：明確購房價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。6.附加條款：注意附加條款中的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，以保障自身權(quán)益。7.簽字蓋章：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時簽字蓋章，確保合同生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.附加條款：指對本協(xié)議主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有情況：如果房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需注明其他共有人同意出售的證明文件，并在合同中補(bǔ)充共有人權(quán)益分配的條款。2.房產(chǎn)租賃情況：如果房產(chǎn)在出售前已出租，需注明租賃合同的相關(guān)條款，如租賃合同的解除、租金支付等。3.房產(chǎn)抵押情況：如果房產(chǎn)已設(shè)立抵押，需注明抵押權(quán)人的同意出售證明文件，并在合同中補(bǔ)充抵押權(quán)人權(quán)益保障的條款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需注明糾紛解決的途徑和責(zé)任分配，以及在此期間房產(chǎn)交付和過戶的限制。5.房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承：如果房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承，需注明繼承人的同意出售證明文件，并在合同中補(bǔ)充繼承人權(quán)益分配的條款。6.房產(chǎn)買賣雙方為親朋好友：如雙方為親朋好友關(guān)系，可以增加一條關(guān)于友好協(xié)商解決糾紛的補(bǔ)充條款，以體現(xiàn)雙方的人際關(guān)系和信任基礎(chǔ)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有證明文件。3.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）。4.房產(chǎn)抵押證明文件（如有）。5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案及相關(guān)證明文件（如有）