鄉(xiāng)村別墅修建合同

合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅修建合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、修建項目1.項目名稱：鄉(xiāng)村別墅修建工程2.項目地點：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號3.項目規(guī)模：別墅建筑占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，別墅戶型及建筑風格見附件。4.項目工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。二、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）提供合法的土地使用權，確保土地使用權符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）辦理修建別墅所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設、環(huán)保等相關手續(xù)。（3）按照合同約定支付工程款，包括但不限于工程進度款、驗收合格款、質(zhì)量保修金等。（4）提供施工用水、用電、用氣等基礎設施。（5）協(xié)助乙方解決施工過程中可能出現(xiàn)的鄰里關系、土地糾紛等問題。2.乙方權利義務：（1）按照合同約定完成別墅修建工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。（2）嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。（3）負責施工場地的清潔衛(wèi)生，施工完畢后及時清理現(xiàn)場。（4）協(xié)助甲方辦理修建別墅所需的審批手續(xù)。（5）按照合同約定承擔質(zhì)量保修責任。三、工程價款及支付方式1.工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價_______%。（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價_______%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價_______%。（4）質(zhì)量保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方質(zhì)量保修金。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應當按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收分為驗收合格和質(zhì)量保修兩個階段。（1）工程完成后，甲方組織驗收，乙方予以配合。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。（2）驗收合格后，進入質(zhì)量保修階段。質(zhì)量保修期自驗收合格之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.驗收不合格的，乙方應當在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢，并重新驗收。整改期間，甲方有權拒絕支付工程款。五、違約責任1.雙方應當按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方逾期交付工程的，應當按照逾期交付部分工程價款的_______%支付違約金。3.甲方逾期支付工程款的，應當按照逾期支付部分工程價款的_______%支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同約定的權利義務明確、具體，以免產(chǎn)生履行過程中的爭議。（2）乙方在施工過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）甲方應按照合同約定及時支付工程款，確保工程順利進行。（4）甲乙雙方應積極履行合同約定的驗收和保修義務，確保工程質(zhì)量達到預期目標。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向對方支付的一定金額的經(jīng)濟賠償。3.質(zhì)量保修：是指承包方在工程驗收合格后，按照合同約定對工程質(zhì)量承擔一定期限的保障責任。4.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起的請求司法保護的法律行為。5.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或在異地，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。補充條款：乙方應定期向甲方報告工程進度和重要事項，并提供實時視頻監(jiān)控，確保甲方對工程情況有清晰了解。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計方案不合理或存在安全隱患。補充條款：乙方應及時與甲方溝通，共同商討解決方案。如甲方堅持原方案，乙方有權拒絕施工，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.工程進度受到不可抗力因素影響，如自然災害、政策調(diào)整等。補充條款：乙方應在不可抗力因素消除后盡快恢復施工，并合理延長工期。如因不可抗力導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同。4.甲方希望在別墅內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)。補充條款：乙方應在施工過程中預留智能家居系統(tǒng)接口，并協(xié)助甲方與相關供應商溝通，確保系統(tǒng)兼容性和施工質(zhì)量。5.甲方希望在別墅周邊增設綠化景觀。補充條款：乙方應根據(jù)甲方要求進行綠化景觀設計，并在工程驗收后