房屋租賃協(xié)議參考文本（2024修訂）

本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地11.其他條款11.1寵物條款11.2訪客管理11.3房屋交付與驗(yàn)收11.4房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3簽署日期14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供免費(fèi)的WiFi。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租條款：承租人有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的1日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，如房屋無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情形，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，出租人不參與收益分配。9.提前解除合同9.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。9.3解除合同的違約金：如一方違反合同約定，需支付違約金人民幣元整。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄地：合同簽訂地。12.其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。12.3房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。12.4房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋退還給出租人。13.簽署信息13.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X13.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X13.3簽署日期：2024年X月X日14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)復(fù)印件14.3房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：租賃押金收據(jù)復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示押金金額、收款人姓名或單位等信息。附件三：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌型號等信息。附件四：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、有任何損壞或缺陷需注明。附件六：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件七：維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件要求：如承租人需轉(zhuǎn)租，此附件需注明轉(zhuǎn)租人信息、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件九：提前解除合同協(xié)議附件要求：雙方提前解除合同時(shí)，需簽署此協(xié)議，并注明解除合同的原因、日期等信息。附件十：違約金支付證明附件要求：如一方違約，需提供此證明，注明違約行為、違約金金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋；未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)；未能按照合同約定提供保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；未能按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賠償出租人因此造成的直接損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始前提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指