糾紛收樓合同范本

糾紛收樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發(fā)、銷售等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責任公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營物業(yè)管理、維修服務等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，就甲方開發(fā)的XXX小區(qū)的物業(yè)管理和維修服務事宜達成合作意向，甲方將小區(qū)的物業(yè)管理及維修服務委托給乙方，乙方同意提供此項服務。雙方經過友好協(xié)商，就合同的相關條款達成一致，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保小區(qū)的物業(yè)管理和維修服務得以順利進行，提高居民的生活質量，維護甲乙雙方的合法權益。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項條款，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產開發(fā)商，已完成XXX小區(qū)的建設，需尋求專業(yè)的物業(yè)管理公司進行小區(qū)的物業(yè)管理和維修服務。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗和良好的市場口碑，雙方通過前期溝通，達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、服務范圍、服務期限、服務費用、支付方式等條款，旨在為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理和維修服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。同時，雙方也約定了解決合同爭議的方式，以保證合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，遵循合同的約定，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立起合作關系，雙方應共同努力，為小區(qū)的居民提供優(yōu)質的服務，共同維護小區(qū)的繁榮發(fā)展。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，共同推動小區(qū)的物業(yè)管理水平的提升，為居民創(chuàng)造一個舒適、安全、和諧的生活環(huán)境。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的執(zhí)行。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就XXX小區(qū)的物業(yè)管理和維修服務事宜的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保小區(qū)的物業(yè)管理和維修服務得以順利進行，提高居民的生活質量，維護甲乙雙方的合法權益。

合同范圍包括：

1.乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等；

2.乙方負責小區(qū)的維修服務，包括但不限于房屋及設施設備的日常維護、緊急維修等；

3.乙方應按照甲方的要求，提供相關報表和資料，以便甲方進行監(jiān)督和評估。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.XXX小區(qū)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)；

2.物業(yè)管理：指包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務；

3.維修服務：指房屋及設施設備的日常維護、緊急維修等服務；

4.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司；

5.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責任公司；

6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理和維修服務；

2.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，并要求乙方及時整改；

3.甲方應按照合同約定支付服務費用；

4.甲方應提供小區(qū)的相關資料和信息，以便乙方進行物業(yè)管理和服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

2.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理和維修服務，確保服務質量；

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和服務的情況，并提供相關報表和資料；

4.乙方應積極履行合同約定的義務，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反合同約定的義務；

2.雙方應共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，促進雙方的友好合作關系；

3.雙方在合同履行過程中遇到問題，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理和維修服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于安保、清潔、綠化、維修等費用。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.每季度末月30日前，甲方支付下一個季度度的服務費用；

b.甲方支付服務費用時，應提供正規(guī)發(fā)票；

c.乙方提供服務期間，如有額外費用發(fā)生，甲方應按照實際發(fā)生金額支付。

3.雙方應在每個季度末月25日前，核對上季度服務費用，如有異議，雙方應共同協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同期限內按照本合同約定履行各自的權利和義務。

3.合同期限屆滿前【】個月，雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。

4.如雙方未能就續(xù)約達成一致，合同期限屆滿后，本合同自動終止。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。

2.如乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方立即整改，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。

3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。

4.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方同意，本合同違約金及賠償責任的最高限額為合同總金額的30%。

6.如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

7.本合同違約責任條款不影響雙方在其他條款下的其他權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行障礙的責任。但對方有合理懷疑對方未采取適當措施減輕損失時，則有權要求對方提供相應的證明文件。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可協(xié)商延長合同履行期限。

6.本合同不可抗力條款的目的是為了減輕因不可抗力事件導致的一方或雙方的合同責任，并非免除因違約而產生的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。

3.訴訟應在合同履行地或者被告所在地的人民法院進行。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他權利和義務。

6.本合同爭議解決條款的目的是為了確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到公正、及時的解決，以維護雙方的合作關系。

7.雙方在爭議解決過程中應遵守法律法規(guī)，保持克制和誠信，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方不得擅自變更合同內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應向甲方交還所有與合同有關的文件、資料和財產。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于服