房產(chǎn)開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同案例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保范圍包括乙方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的全部債務(wù)，包括但不限于借款、融資租賃、信用證、銀行承兌匯票、保函、履約保證等。1.2甲方同意為乙方提供的擔(dān)保額度為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條擔(dān)保方式2.1本合同采用連帶責(zé)任保證方式。甲方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在乙方不能按時(shí)、足額償還債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件履行還款義務(wù)。2.2甲方同意在擔(dān)保期間內(nèi)，按照乙方的要求，辦理與擔(dān)保有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理抵質(zhì)押登記、提供抵質(zhì)押物等。第三條擔(dān)保期間3.1本合同的擔(dān)保期間為自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)到期之日止。甲方在擔(dān)保期間內(nèi)應(yīng)持續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。3.2如果乙方債務(wù)提前到期，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前履行還款義務(wù)。第四條費(fèi)用4.1甲方同意按照乙方要求的費(fèi)率支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和方式支付擔(dān)保費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保有關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、債務(wù)合同等。5.2甲方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方債務(wù)的償還。5.3乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保甲方擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如果乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保其具有足夠的擔(dān)保能力和還款能力，以履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保甲方擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露。5.如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。2.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。3.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.擔(dān)保人：指在本合同中為乙方提供擔(dān)保的甲方。2.開(kāi)發(fā)商：指在本合同中接受甲方擔(dān)保的乙方。3.擔(dān)保范圍：指甲方為乙方提供的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍。4.擔(dān)保方式：指甲方為乙方提供的擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押等。5.擔(dān)保期間：指甲方履行擔(dān)保義務(wù)的期限。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，需要擔(dān)保人提供緊急的資金支持。補(bǔ)充條款：如乙方出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，甲方應(yīng)立即提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)行大規(guī)模的物資采購(gòu)，但供應(yīng)商要求提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方的物資采購(gòu)提供擔(dān)保，確保供應(yīng)商的信心，并保障項(xiàng)目的正常進(jìn)行。3.開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)行土地使用權(quán)抵押，但需要擔(dān)保人提供相應(yīng)的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方的土地使用權(quán)抵押提供擔(dān)保，確保銀行的信任，并保障項(xiàng)目的正常進(jìn)行。4.開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)行大量的員工招聘，但擔(dān)心員工離職導(dǎo)致的損失。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方的員工招聘提供擔(dān)保，確保乙方的招聘順利進(jìn)行，減少因員工離職導(dǎo)致的損失。附件列表：1.