房地產(chǎn)買賣居間合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、用途及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方支付定金時(shí)支付，支付方式為從乙方應(yīng)支付的定金中扣除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行居間義務(wù)，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定由甲方出售，乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為促成甲乙雙方交易，所收取的服務(wù)費(fèi)用。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，應(yīng)提供有效身份證件，如護(hù)照、臺(tái)胞證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等。2.若標(biāo)的物業(yè)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易，并簽署相關(guān)同意出售證明。3.若標(biāo)的物業(yè)涉及物業(yè)租賃，甲方應(yīng)保證租賃合同在交易完成后順利解除，且不影響乙方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.若標(biāo)的物業(yè)存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，確保標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰。5.若乙方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。6.若乙方需貸款購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)提前與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.甲方的身份證明復(fù)印件5.乙方的身份證明復(fù)印件（若為未成年人，提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證