房產(chǎn)項目合作投資協(xié)議范例

合同編號：__________房產(chǎn)項目合作投資協(xié)議名稱：__________地址：__________代表人：__________名稱：__________地址：__________代表人：__________鑒于：1.投資方愿意對乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項目進行投資，以支持乙方完成該項目的開發(fā)和建設；2.乙方愿意接受投資方的投資，并與投資方共同分享項目的收益；3.雙方均愿意遵守相關法律法規(guī)，共同推進項目的順利進行；基于上述情況，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1投資方同意向乙方投資人民幣______(大寫)：_______元整（小寫）：_______元，作為對乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項目的投資。1.2投資款項將于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由投資方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）____%；（2）____%；（3）____%；（4）____%；（5）其他必要支出。第二條投資收益分配2.1雙方同意，項目完成后，根據(jù)實際投資回報情況，按照如下比例分配投資收益：甲方：____%；乙方：____%。2.2投資收益的分配方式為：____%。2.3投資收益的分配時間為：____℃。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權利和義務4.1投資方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方投資；（2）不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（3）按照約定分享投資收益；（4）保守項目的商業(yè)秘密；（5）法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利和義務。4.2開發(fā)方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，使用投資款項進行項目開發(fā)；（2）確保項目的合法合規(guī)進行；（3）按照約定分配投資收益；（4）向投資方提供項目進展情況的報告；（5）法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的義務，確保項目的順利進行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）投資方應確保投資款項的合法來源，不得涉及非法資金；（2）乙方應合理使用投資款項，確保項目的合法合規(guī)進行；（3）雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務；（4）雙方應保守項目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（5）如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向乙方進行投資的法人或其他組織。2.開發(fā)方：指按照本協(xié)議約定，接受投資并進行項目開發(fā)的法人或其他組織。3.投資金額：指投資方向乙方投入的貨幣資金總額。4.投資收益：指投資方向乙方投資所獲得的利潤、利息、股息、紅利等收益。5.合作期限：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起計算。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、討論，以達成一致意見。特殊應用場合：1.投資方為海外投資者，需要通過海外子公司進行投資。2.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、政策變動等。3.投資方要求對項目公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導。4.項目公司擬進行融資活動，需要投資方提供支持。5.投資方要求在項目公司中派出管理人員。6.項目公司需向投資方提供財務報表和項目進展報告。補充條款：1.投資方通過其海外子公司進行投資，具體投資款項的匯入方式、時間等事項，由雙方另行協(xié)商確定。2.雙方認同，如因不可抗力因素導致項目無法正常進行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，合理調(diào)整投資收益分配比例。3.投資方有權對項目公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導，以確保項目的合法合規(guī)進行。具體監(jiān)督和指導方式由雙方另行協(xié)商確定。4.如項目公司擬進行融資活動，投資方應提供必要的支持，包括提供融資所需的信息、資料等。具體支持方式由雙方另行協(xié)商確定。5.投資方要求在項目公司中派出管理人員，具體人數(shù)、崗位職責、薪酬等事項，由雙方另行協(xié)商確定。6.項目公司需每月向投資方提供財務報表和項目進展報告，以保證投資