住宅小區(qū)地下停車位租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)地下停車位出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號住宅小區(qū)的地下停車位_______個，車位編號為_______。1.2乙方擬承租的停車位為上述第1.1條所述的停車位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供停車位使用權(quán)。第四條停車位使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，按照停車位規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自己車輛及車內(nèi)物品的安全，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。4.4乙方在停車位使用過程中，如有違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對停車位及停車場設(shè)施進行定期維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2如因甲方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.3如因乙方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、簽字蓋章等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。3.注意停車位的編號和使用規(guī)定，確保乙方正確使用停車位。4.遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律要求。5.在簽訂合同前，征求法律人士意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.法律專業(yè)人士：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。4.簽訂書面合同：所有約定應(yīng)以書面形式簽訂，避免因口頭約定產(chǎn)生的糾紛。5.保留證據(jù)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)等長假期間，乙方是否需要連續(xù)租用停車位？補充條款：如乙方需在節(jié)假日連續(xù)租用停車位，甲方應(yīng)保證停車位的可用性，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取費用。2.停車位維修通知：當(dāng)停車位需要維修時，如何通知乙方并及時安排其他停車位？補充條款：甲方應(yīng)在停車位維修前至少提前一周通知乙方，并盡可能為乙方安排其他停車位。3.車輛損壞處理：如果乙方車輛在停車位期間發(fā)生損壞，責(zé)任如何劃分？補充條款：如乙方車輛在停車位期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)協(xié)助調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果劃分責(zé)任。4.訪客停車規(guī)定：乙方是否有權(quán)邀請訪客使用停車位？訪客停車是否需要付費？補充條款：乙方有權(quán)邀請訪客使用停車位，但訪客停車時間不得超過24小時，且無需支付額外費用。5.車位緊張情況：當(dāng)小區(qū)停車位緊張時，如何處理乙方的停車需求？補充條款：如小區(qū)停車位緊張