房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例2024年

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2借款金額與用途1.3借款期限1.4利息計算與支付方式1.5還款計劃1.6抵押房產(chǎn)描述1.7抵押權(quán)設(shè)立與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11雙方的權(quán)利與義務(wù)1.12保密條款1.13法律適用與爭議解決1.14合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（借款人）將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方（貸款人）作為借款的擔(dān)保，乙方據(jù)此向甲方提供借款的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指的是甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_____（地址）的_____（建筑物類型）建筑，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.1.3借款金額是指甲方從乙方處借款的金額，本協(xié)議項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.1.4借款用途是指甲方借款主要用于滿足其經(jīng)營或個人消費(fèi)需求。1.1.5貸款期限是指甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃向乙方還款的期限。1.1.6利息是指借款金額在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息，利率按照約定的年利率計算。1.2借款金額與用途1.2.1甲方本次借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2甲方應(yīng)確保借款用于_____（具體用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如用途發(fā)生變更，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方的同意。1.3借款期限1.3.1本次借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起算。1.3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息。1.4利息計算與支付方式1.4.1借款利息按照約定的年利率計算，年利率為____%。1.4.2利息支付方式如下：甲方應(yīng)按季度支付利息，每季度末月____日前支付當(dāng)季度的利息。1.5還款計劃1.5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款，還款計劃如下：1.5.1.1甲方于____年__月__日前支付首期還款，金額為人民幣____元整。1.5.1.2甲方于每季度末月____日前支付當(dāng)季度的利息。1.5.1.3甲方于____年__月__日前還清全部借款本金及利息。1.6抵押房產(chǎn)描述1.6.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)具體描述如下：1.6.1.1房產(chǎn)地址：_____（地址）1.6.1.2房產(chǎn)類型：_____（建筑物類型）1.6.1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.6.1.4其他重要事項：_____（如土地使用權(quán)情況、是否有租賃等）1.7抵押權(quán)設(shè)立與解除1.7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。1.7.2如甲方按時還款，且未發(fā)生違約行為，本協(xié)議約定的抵押權(quán)將在甲方還清全部借款本金及利息后自動解除?！敬颂幨÷院罄m(xù)條款，以達(dá)到2000字限制】8.違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款，或未按約定的還款計劃及時還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。8.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.3乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息。9.爭議解決方式9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按時還款。11.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。11.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付借款本金及利息。11.4乙方應(yīng)保管好與甲方簽訂的房產(chǎn)抵押登記證明文件，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。12.保密條款12.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署與備案14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事項按照雙方約定辦理。【此處省略甲方和乙方簽字及日期條款，以達(dá)到2000字限制】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)規(guī)劃許可證等。說明：房產(chǎn)證明文件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.附件二：借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)合同、發(fā)票、收據(jù)等證明材料，證明借款用于約定用途。說明：借款用途證明文件用于證明甲方借款的實際用途，以確保借款符合約定用途。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表用于明確甲方的還款義務(wù)和還款時間安排。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：房產(chǎn)抵押登記證明文件用于證明房產(chǎn)已作為借款的抵押擔(dān)保，并在法律上設(shè)立抵押權(quán)。5.附件五：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等能證明身份和主體資格的文件。說明：雙方身份證明文件用于證明甲乙雙方的身份和主體資格，以確保合同的有效性。6.附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、租賃合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說明：其他重要文件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)情況、甲方財務(wù)狀況等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。示例說明：如果甲方將借款用于購買個人消費(fèi)品，而非約定的事業(yè)發(fā)展，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方未按約定還款計劃及時還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。示例說明：如果甲方未在約定的還款日期前支付利息或本金，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方在簽訂合同時未如實告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，導(dǎo)致乙方在抵押房產(chǎn)時受到損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.乙方未按約定期限和方式支付利息或本金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付借款本金及利息，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息。示例說明：如果乙方未在約定的期限內(nèi)支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_____（地址）的_____（建筑物類型）建筑，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。