中介二手房交易合同范本2024年

合同編號：__________中介二手房交易合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方向銀行申請貸款，貸款批準(zhǔn)后，乙方向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。6.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付中介費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。（5）丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。（6）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過程中存在優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同第四條房價(jià)進(jìn)行如下調(diào)整：_______（具體調(diào)整內(nèi)容）。2.特殊情況：房屋存在租客，買賣雙方約定租客繼續(xù)承租房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，本合同簽訂后，租客有權(quán)繼續(xù)承租房屋，租期及租金等事項(xiàng)按原租賃合同執(zhí)行。如租客不同意繼續(xù)承租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋交易過程中，乙方需要臨時(shí)使用房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，在本合同簽訂后，乙方有權(quán)在過戶前臨時(shí)使用房屋，但需承擔(dān)房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.特殊情況：買賣雙方約定分期支付房款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照如下分期付款方式支付房款：_______（具體分期付款方式）。