房地產(chǎn)投資股東間合作協(xié)議模板

房地產(chǎn)投資股東間合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合作原則1.1：合作宗旨1.2：合作雙方的權(quán)益1.3：合作期限第二條：合作項(xiàng)目及投資2.1：項(xiàng)目概述2.2：投資金額2.3：投資方式第三條：股權(quán)分配3.1：股權(quán)比例3.2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3：股權(quán)退出第四條：管理架構(gòu)4.1：組織架構(gòu)4.2：決策機(jī)制4.3：管理職責(zé)第五條：財務(wù)與審計(jì)5.1：財務(wù)管理5.2：審計(jì)監(jiān)督5.3：財務(wù)報告第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：股東權(quán)益6.2：股東義務(wù)6.3：違約責(zé)任第七條：合作變更與終止7.1：合作變更7.2：合作終止7.3：終止后處理第八條：爭議解決8.1：爭議方式8.2：仲裁機(jī)構(gòu)8.3：法律適用第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效9.2：合同修改9.3：合同解除第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄露責(zé)任第十一條：法律、法規(guī)適用11.1：法律法規(guī)11.2：合同效力11.3：補(bǔ)充規(guī)定第十二條：合同的簽訂與保管12.1：簽訂程序12.2：合同副本12.3：合同保管第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1：履行責(zé)任13.2：履行期限13.3：履行監(jiān)督第十四條：其他約定14.1：合作前的準(zhǔn)備14.2：合作期間的協(xié)作14.3：合作后的跟進(jìn)第一部分：合同如下：第一條：合作原則1.1：合作宗旨各方簽署本協(xié)議旨在共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享，并遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則進(jìn)行合作。1.2：合作雙方的權(quán)益1.2.1：各方按照本協(xié)議約定投資、參與項(xiàng)目管理和分享項(xiàng)目收益。1.2.2：各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的合作從事任何非法活動。1.3：合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目啟動之日起計(jì)算。合作期滿后，各方可協(xié)商續(xù)簽。第二條：合作項(xiàng)目及投資2.1：項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)位于（項(xiàng)目地點(diǎn)），項(xiàng)目類型為（住宅/商業(yè)/辦公樓等）。2.2：投資金額各方根據(jù)其在項(xiàng)目中的股權(quán)比例，分別出資總額的____%參與項(xiàng)目投資。具體出資額如下：甲方：人民幣____元；乙方：人民幣____元；丙方：人民幣____元；丁方：人民幣____元。2.3：投資方式各方以現(xiàn)金方式出資，并在合作期間按照項(xiàng)目需求繼續(xù)投入資金。第三條：股權(quán)分配3.1：股權(quán)比例根據(jù)各方出資比例，確定股權(quán)分配如下：甲方占項(xiàng)目總股權(quán)的____%；乙方占項(xiàng)目總股權(quán)的____%；丙方占項(xiàng)目總股權(quán)的____%；丁方占項(xiàng)目總股權(quán)的____%。3.2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1：未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2：若各方同意某方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知其他各方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3：股權(quán)退出3.3.1：若某方擬退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____個月書面通知其他各方。3.3.2：退出方應(yīng)按照其他各方認(rèn)可的方式和價格，購買其股權(quán)。第四條：管理架構(gòu)4.1：組織架構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，董事會成員為____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人，丙方提名____人，丁方提名____人。4.2：決策機(jī)制4.2.2：日常經(jīng)營管理事項(xiàng)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理由甲方提名，董事會批準(zhǔn)。4.3：管理職責(zé)各方按照股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的管理職責(zé)，并按照董事會決定分工負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)。第五條：財務(wù)與審計(jì)5.1：財務(wù)管理項(xiàng)目公司的財務(wù)報表按照____會計(jì)制度編制，各方有權(quán)查閱、復(fù)制財務(wù)報表和相關(guān)財務(wù)資料。5.2：審計(jì)監(jiān)督項(xiàng)目公司的財務(wù)報表每年由____審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報告提交董事會。5.3：財務(wù)報告項(xiàng)目公司每月向各方提供一次財務(wù)報告，包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：股東權(quán)益6.1.1：按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤分配權(quán)。6.1.2：按照股權(quán)比例參與項(xiàng)目公司的決策。6.2：股東義務(wù)6.2.1：按照出資額準(zhǔn)時足額繳納出資。6.2.2：遵守本協(xié)議和公司章程，履行股東職責(zé)。6.3：違約責(zé)任6.3.1：若某方違反本協(xié)議，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。6.3.2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1：爭議方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效，自生效之日起對各方具有法律約束力。9.2：合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本協(xié)議的組成部分。9.3：合同解除在合同期限內(nèi)，除非各方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2：保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為____年。10.3：違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條：法律、法規(guī)適用11.1：法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同效力本協(xié)議自各方簽署之日起生效，對各方具有法律約束力。11.3：補(bǔ)充規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂與保管12.1：簽訂程序本協(xié)議一式肆份，甲乙丙丁各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2：合同副本本協(xié)議的副本數(shù)量、分發(fā)及保管方式由各方協(xié)商確定。12.3：合同保管各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其副本，如發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時通知其他各方并補(bǔ)簽。第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1：履行責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2：履行期限各方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3：履行監(jiān)督各方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的順利履行。第十四條：其他約定14.1：合作前的準(zhǔn)備各方應(yīng)在本協(xié)議簽署前完成項(xiàng)目的可行性研究、盡職調(diào)查等相關(guān)工作。14.2：合作期間的協(xié)作各方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。14.3：合作后的跟進(jìn)合作結(jié)束后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤評估，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、財務(wù)預(yù)算等，作為評估項(xiàng)目是否值得投資的重要依據(jù)。附件二：盡職調(diào)查報告包含對項(xiàng)目公司及相關(guān)方的法律、財務(wù)、業(yè)務(wù)等方面的調(diào)查結(jié)果，確保各方對項(xiàng)目情況有充分的了解。附件三：合作公司章程規(guī)定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、財務(wù)管理等方面的具體條款，作為管理項(xiàng)目公司的依據(jù)。附件四：投資款支付憑證記錄各方的出資情況，包括出資時間、金額等信息，作為確認(rèn)各方投資權(quán)益的依據(jù)。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施階段、時間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，作為監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的依據(jù)。附件六：財務(wù)報表包括項(xiàng)目公司的利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，用于各方了解項(xiàng)目公司的財務(wù)狀況。附件七：合作協(xié)議的修改記錄記錄合作協(xié)議的修改過程和內(nèi)容，確保各方對協(xié)議內(nèi)容的最新狀態(tài)有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定保密信息、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約行為的性質(zhì)和影響程度，確定違約責(zé)任的具體形式，如違約金、賠償損失等。2.違約金金額根據(jù)違約金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。3.賠償損失根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定出資，視為違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為未出資金額的10%。同時，甲方還需賠償因未出資導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、額外成本等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，是各方之間約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.股權(quán)：指各方在項(xiàng)目公司中所擁有的權(quán)益，包括利潤分配權(quán)、決策權(quán)等。3.出資：指各方按照約定向項(xiàng)