企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議書

合同編號：__________企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議書第一條孵化場地及租賃期限1.1甲方出租的孵化場地位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方向甲方租賃孵化場地的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費用（1）場地租金：人民幣_______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣_______元/平方米/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行商定。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第三條場地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用孵化場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場地的正常秩序。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)孵化場地的安全、防火、防盜等責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)孵化場地的整體維修和養(yǎng)護(hù)，保證場地設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供孵化場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃場地的具體位置、面積、用途等條款，以免發(fā)生糾紛。（3）租賃期限、租金及物業(yè)管理費等費用應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，確保孵化場地的正常使用和秩序。（5）合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、實驗、生產(chǎn)等場所，以支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的特定場地。2.租賃期限：指甲方將孵化場地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。4.物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)比賽場景：場合描述：乙方參加某創(chuàng)業(yè)比賽，需要甲方提供孵化場地作為比賽期間的辦公地點。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保孵化場地在比賽期間可供乙方使用。（2）甲方為乙方提供必要的設(shè)施和支持，以確保比賽順利進(jìn)行。2.初創(chuàng)企業(yè)孵化場景：場合描述：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供孵化場地作為辦公地點，并獲得甲方的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：（1）甲方為乙方提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，幫助乙方盡快成熟和發(fā)展。（2）甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和資源，以促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)增長。3.科研合作場景：場合描述：乙方與甲方展開科研合作，需要甲方提供孵化場地作為實驗和研發(fā)地點。補(bǔ)充條款：（1）甲方為乙方提供實驗設(shè)備和實驗室設(shè)施，以支持雙方的科研合作。（2）甲方和乙方共同商定合作研究的進(jìn)度和目標(biāo)，并定期評估合作進(jìn)展。附件列表：1.孵化場地平面圖2.甲方提供的設(shè)施和支持清單3.乙方提供的業(yè)務(wù)計劃書或科研計劃書4.雙方簽署