房產(chǎn)購買返傭協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)購買返傭協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)詳情2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.返傭協(xié)議3.1返傭比例3.2返傭條件3.3返傭支付方式4.傭金計(jì)算4.1計(jì)算公式4.2計(jì)算基數(shù)5.合同的履行5.1購買流程5.2返傭的支付流程6.合同的變更6.1變更條件6.2變更方式7.合同的解除7.1解除條件7.2解除方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所述“房產(chǎn)”指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2本合同所述“返傭”指的是甲方在成功購買房產(chǎn)后，按照本合同約定的比例向乙方支付的傭金。1.3本合同所述“甲方”指的是【甲方姓名】先生/女士，身份證號為【甲方身份證號】。1.4本合同所述“乙方”指的是【乙方公司名稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【乙方營業(yè)執(zhí)照號】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)詳情如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)人】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：現(xiàn)狀是否出租、是否需要翻新等】。第三條返傭協(xié)議3.1返傭比例為【返傭比例】%，該比例基于房產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)算。3.2返傭條件如下：（1）甲方須在乙方協(xié)助下完成房產(chǎn)購買手續(xù)；（2）甲方須支付乙方傭金，且不得以任何理由拖欠或拒絕支付；（3）本返傭協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)之日終止。3.3返傭支付方式為：【返傭支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四條傭金計(jì)算4.1傭金計(jì)算公式為：【傭金計(jì)算公式，如：傭金=房產(chǎn)成交價(jià)格×返傭比例】。4.2傭金計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。第五條合同的履行5.1購買流程：（1）甲方提供購房需求，乙方進(jìn)行房產(chǎn)推薦；（2）甲方對推薦的房產(chǎn)進(jìn)行看房，乙方協(xié)助安排；（3）甲方確定購買意向后，乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)；（4）甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)，支付乙方傭金。5.2返傭的支付流程：（1）甲方在房產(chǎn)證上注明乙方權(quán)益；（2）甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方傭金；（3）乙方提供合法發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。第六條合同的變更6.1變更條件：（1）雙方同意變更，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容涉及房產(chǎn)權(quán)益變動的，需經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意。6.2變更方式：雙方簽署書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形如下：（1）甲方未按本合同約定支付傭金；（2）乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)；（3）雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的【百分比】%；（2）違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；（3）違約方還需承擔(dān)守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)所在地】的法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)之日終止。10.3解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的所有內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、返傭比例等。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人：【甲方姓名】、【乙方公司名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件5：返傭計(jì)算公式說明附件6：傭金支付證明附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件8：購房手續(xù)辦理流程圖附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件10：保密協(xié)議附件11：附加條款附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件2：甲方身份證復(fù)印件需包含姓名、身份證號、性別、出生日期等。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需包含公司名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號等。附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件需包含甲方、乙方及房產(chǎn)所有權(quán)人簽名或蓋章。附件5：返傭計(jì)算公式說明需詳細(xì)闡述計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式和返傭比例。附件6：傭金支付證明需包含支付金額、支付日期、支付方式等。附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需體現(xiàn)房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件8：購房手續(xù)辦理流程圖需清晰展示購房流程的各個環(huán)節(jié)。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄需包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件10：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件11：附加條款需明確未盡事宜的內(nèi)容和雙方約定的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付傭金。2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定傭金的【百分比】%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。3.違約方還需承擔(dān)守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交易完成后未按約定支付傭金，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失及費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.返傭：指甲方在成功購買房產(chǎn)后，按照本合同約定的比例向乙方支付的傭金。3.傭金：指根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)算得出的返傭金額。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損失及費(fèi)用：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指未履行合同義務(wù)的一方。8.附加條款：指本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂的書面協(xié)議。9.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容保