上海房屋轉租合同樣本

合同編號：__________上海房屋轉租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉租戶）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉租內容2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內轉租給乙方使用，乙方同意接受該房屋并按照本合同約定使用、維護和保管。2.2乙方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用以保證乙方按照本合同約定使用、維護和保管房屋。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還給乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，按照本合同約定，及時將押金無息退還給乙方。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應依法賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）租金、押金等金額應明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致損壞。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。（5）合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供合同、證據等相關材料，以證明自己的權益。（3）法院將根據法律規(guī)定，審查證據、認定事實，并依法作出判決，維護甲乙雙方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)。3.租賃：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.轉租：是指承租人在租賃期間將其租賃的房屋出租給第三方使用的行為。5.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用、占用租賃房屋。6.押金：是指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。7.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲醛處理：若房屋新裝修或翻新，甲方應確保房屋內空氣質量符合國家標準，特別是甲醛含量。乙方有權要求甲方提供權威機構出具的空氣質量檢測報告。在簽訂合同前，乙方應充分了解房屋空氣質量情況，必要時可自行委托檢測機構進行檢測。補充條款：甲方應在合同附件中提供空氣質量檢測報告，或承諾在合同簽訂后_______日內提供該報告。如檢測結果不符合國家標準，甲方應負責采取措施直至空氣質量達標。2.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意。甲方有權要求乙方遵守有關寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，并承擔因寵物造成的所有責任。補充條款：乙方應在合同簽訂時書面告知甲方是否飼養(yǎng)寵物，并遵守相關法律法規(guī)。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。3.房屋維修：若房屋在使用過程中出現設施故障或其他問題，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在_______小時內派員進行檢查、維修。若因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。補充條款：甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間正常使用。如因設施故障等原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4.水電氣費用：若房屋水電氣費用未包含在租金內，乙方應按甲方提供的標準支付相關費用。甲方應按時提供水電氣計量清單，以便乙方監(jiān)督和確認。補充條款：甲方