商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)承包合同

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)承包合同第一條承包范圍1.2停車(chē)場(chǎng)總面積為_(kāi)______平方米，停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)______個(gè)。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），每月的支付時(shí)間為當(dāng)月的_______日前。2.2承包費(fèi)用包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的維修、保養(yǎng)工作，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的安全，建立健全的安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)提供停車(chē)場(chǎng)所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營(yíng)要求。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變合同約定的承包范圍和費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.4乙方應(yīng)按約定使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變其用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.承包費(fèi)用：是指乙方為取得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向法院提起的司法解決方式，通過(guò)法院的審判程序確定合同爭(zhēng)議的結(jié)果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)假日期間人流量較大，停車(chē)場(chǎng)需求增加。2.商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)增加停車(chē)位。3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，需要調(diào)整承包費(fèi)用。4.甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造，影響乙方經(jīng)營(yíng)。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)充分滿(mǎn)足顧客需求，甲方視情況可臨時(shí)增加承包費(fèi)用。2.商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供足夠停車(chē)位，甲方視活動(dòng)規(guī)?？蛇m當(dāng)增加承包費(fèi)用。3.乙方如遇突發(fā)情況，如自然災(zāi)害、事故等，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，可與甲方協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。4.甲方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施升級(jí)改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。若改造期間導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費(fèi)用。附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.