房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議五份集錦

房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議五份集錦版A版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍及目標(biāo)1.1物業(yè)描述1.2銷售目標(biāo)與期限2.代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理商的權(quán)限2.2代理商的責(zé)任2.3委托人的責(zé)任3.銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約保密條款6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址8.其他條款8.1合同的修改8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的解除9.違約責(zé)任9.1委托人的違約9.2代理商的違約10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的簽署人13.1委托人簽字13.2代理商簽字14.其他事項(xiàng)14.1雙方確認(rèn)14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍及目標(biāo)1.1物業(yè)描述代理銷售的物業(yè)位于______，物業(yè)類型為_(kāi)_____，總建筑面積為_(kāi)_____平方米，共______套房屋。物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2銷售目標(biāo)與期限第二條代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理商的權(quán)限代理商在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、組織看房活動(dòng)、與購(gòu)房客戶洽談等。2.2代理商的責(zé)任代理商應(yīng)按照委托人的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。同時(shí)，代理商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的銷售行為。2.3委托人的責(zé)任委托人應(yīng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并確保物業(yè)的合法性。同時(shí)，委托人應(yīng)配合代理商的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。第三條銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格物業(yè)的銷售價(jià)格分別為_(kāi)_____元/平方米，各樓棟具體價(jià)格見(jiàn)附件三。3.2傭金比例代理商完成銷售后，委托人應(yīng)支付代理商傭金，傭金比例為_(kāi)_____%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)_____。委托人在收到代理商提供的合法、有效的傭金申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理商在約定期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理合同終止后，委托人應(yīng)按照本合同約定支付代理商傭金。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理，包括但不限于資料交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍見(jiàn)附件四。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后______年______月______日止。5.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額；（2）間接損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的解除合同解除的條件和后果，依照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致代理商無(wú)法履行或未能履行銷售職責(zé)的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理商支付違約金，違約金金額為合同總傭金的______%。9.2代理商的違約代理商違反本合同的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人賠償損失。損失的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額；（2）間接損失：因違約導(dǎo)致委托人無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同，并按照本合同第四條的規(guī)定處理。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：物業(yè)描述、銷售目標(biāo)與期限、傭金比例、保密內(nèi)容等。附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。附件的修改、補(bǔ)充，依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三條合同的簽署人13.1委托人簽字委托人簽字（蓋章）：13.2代理商簽字代理商簽字（蓋章）：第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2合同的副本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同及其附件的保管責(zé)任由______方承擔(dān)。如發(fā)生丟失、損壞等情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：銷售目標(biāo)與期限明確銷售目標(biāo)和期限的具體要求，包括各樓棟的銷售目標(biāo)和整體銷售目標(biāo)的完成時(shí)間。附件三：傭金比例列出不同樓棟的傭金比例，以及整體銷售目標(biāo)的傭金比例。附件四：保密內(nèi)容具體列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：物業(yè)銷售策略詳細(xì)描述銷售策略，包括銷售渠道、推廣方式、銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制明確銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、發(fā)放時(shí)間等。附件七：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、家具家電配置、交付時(shí)間等。附件八：物業(yè)售后服務(wù)列出物業(yè)售后服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)管理的聯(lián)系方式、維修服務(wù)、投訴處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)信息或提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：委托人需承擔(dān)違約責(zé)任，向代理商支付違約金，違約金金額為合同總傭金的______%。示例說(shuō)明：如果委托人未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致代理商銷售目標(biāo)，委托人需按照合同約定向代理商支付違約金。2.代理商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：代理商需承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人賠償損失。損失的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額；（2）間接損失：因違約導(dǎo)致委托人無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。示例說(shuō)明：如果代理商未能在約定期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，代理商需按照合同約定向委托人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：不可抗力情況如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金額。示例說(shuō)明：如果一方違約，需按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為賠償。3.銷售目標(biāo)：合同中約定的代理商需要完成的銷售數(shù)量和銷售額。示例說(shuō)明：銷售目標(biāo)為在約定期