二手住宅購買合同

二手住宅購買合同一、合同主體甲方姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____2.4房屋面積：____平方米2.5房屋樓層：____層2.6房屋朝向：____東____南____西____北2.7房屋建造年代：____年2.8房屋現(xiàn)狀：____空置____出租____占用____三、合同金額3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋成交總價支付至乙方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。五、陳述與保證5.1乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情況。5.2甲方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的完全民事行為能力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%。6.2乙方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交總價的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方簽名：____________乙方簽名：____________簽訂日期：____年____月____日二手住宅購買合同這個事情，咱們得先弄清楚一些基本信息。比如甲乙雙方的情況，房屋的基本情況，還有就是合同的金額，這些都是很重要的。咱們再說說這個交付和過戶的事情，這個也是非常重要的環(huán)節(jié)。乙方得保證房屋沒有什么糾紛，然后咱們還得一起驗收房屋，確保沒問題。然后就是乙方得保證房屋沒啥權(quán)屬糾紛，甲方得保證自己的信息真實有效，這都是基本的誠信問題。如果有人違約，那就得承擔(dān)違約責(zé)任，這個咱們得提前說好。違約金是根據(jù)合同金額來定的，這個咱們也得好好商量。如果有什么爭議，咱們要協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那就得去法院解決。咱們得注意，這個合同是一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這個合同是從簽字那天開始生效，到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移那天結(jié)束。重點：1.合同主體：買方（甲方）和賣方（乙方）的基本信息。2.房屋基本情況：地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、樓層、朝向、建造年代和現(xiàn)狀。3.合同金額：房屋成交總價。4.交付及過戶：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并將房屋交付給甲方。5.陳述與保證：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，甲方保證個人信息真實有效。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。7.爭議解決：發(fā)生糾紛時，協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。8.其他約定：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效至過戶結(jié)束。難點：1.房屋過戶手續(xù)的辦理。2.房屋現(xiàn)狀的驗收和問題修復(fù)。3.違約金的計算和支付。注意事項：1.核實雙方身份信息和房屋所有權(quán)情況。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要