2024年農(nóng)田租賃協(xié)議格式

2024年農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的地理位置1.4租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶(hù)信息第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用條件和要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件說(shuō)明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3附件第十四條其他14.1約定的其他事項(xiàng)14.2未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)田，具體地塊編號(hào)為_(kāi)___，地塊面積為_(kāi)___公頃。地塊周?chē)h(huán)境____，交通便利，水源充足，適宜農(nóng)作物種植。1.2租賃物的面積：租賃農(nóng)田的總面積為_(kāi)___公頃，具體地塊分布和面積詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的地理位置：租賃物位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。1.4租賃目的和用途：承租人租賃該農(nóng)田用于____用途，不得擅自改變土地用途。如承租人需要改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每年每公頃____元，總計(jì)租金為_(kāi)___元。3.2租金支付頻率：租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年的____月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.4租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)___，branch為_(kāi)___。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用條件和要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照農(nóng)田耕作規(guī)范進(jìn)行種植，保證農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上搭建任何建筑物或進(jìn)行任何可能損害土地結(jié)構(gòu)的施工。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保農(nóng)田的生產(chǎn)能力不受損害。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證租賃物的安全，承租人應(yīng)按出租人的要求投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、洪水、干旱等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每年的____月__日前。5.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠材料。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。如承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。如承租人未按合同約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同終止條件：本合同期滿，或者承租人未支付租金達(dá)到____天，出租人可以解除本合同。如出租人違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人的合法權(quán)益，承租人也可以解除本合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還給出租人。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期為_(kāi)___年__月__日。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明：本合同的附件包括附件一：租賃物描述及地理位置、附件二：租金支付賬戶(hù)信息。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：________________名稱(chēng)：________________日期：________________12.2承租人簽字：________________名稱(chēng)：________________日期：________________第十三條合同副本13.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本數(shù)量及分發(fā)情況詳見(jiàn)附件三。13.3附件：附件一、附件二、附件三。第十四條其他14.1約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未約定的事項(xiàng)：本合同無(wú)約定的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述及地理位置詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、土壤類(lèi)型、灌溉條件等信息。包括但不限于經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、相鄰道路、水源情況等。附件二：租金支付賬戶(hù)信息提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行、branch等信息。附件三：合同副本分發(fā)情況詳細(xì)列出合同副本的分發(fā)情況，包括分發(fā)給各方的數(shù)量、接收人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，如擅自改變土地用途、搭建建筑物等。3.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。4.出租人未按合同約定及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)____元/日的違約金。3.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)____元/日的違約金。4.出租人未按合同約定及時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及因此導(dǎo)致承租人損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)____天，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金。如果出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的農(nóng)田，包括土地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的報(bào)酬，用于租賃物的使用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間需要維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租人為