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2024簡(jiǎn)易版商業(yè)租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2投保人和被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)9.3保密條款9.4合同的修改和補(bǔ)充10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同13.附件13.1租賃物圖片13.2其他相關(guān)文件14.簽署副本14.1出租人簽署副本14.2承租人簽署副本第一部分:合同如下:1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述:本合同所述租賃物為位于【出租人地址】的【具體房屋或者商鋪名稱/編號(hào)】,包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限:租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金金額:承租人應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣【租金金額】。租金支付的具體金額和方式可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付周期:租金每【支付周期】支付一次,承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式:租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶或地點(diǎn)。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍:承租人僅限于【使用目的】使用租賃物,不得將租賃物用于任何非法或違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任:承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修,承租人負(fù)責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用:大修和結(jié)構(gòu)性維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān),日常的小修和小保養(yǎng)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn):承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保,為租賃物及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn),并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.2投保人和被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù):投保人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用,并履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),投保人和被保險(xiǎn)人應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定履行報(bào)案、索賠等程序。6.合同的變更和終止6.1合同的變更:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止:合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止后,承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。第二部分:其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任:出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金,并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任:承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金,并賠償因此給出租人造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律:爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收:租賃物在交付時(shí),雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán):租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,承租人僅享有使用權(quán)。9.3保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4合同的修改和補(bǔ)充:合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。8.保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn):承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保,為租賃物及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn),并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。8.2投保人和被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù):投保人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用,并履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),投保人和被保險(xiǎn)人應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定履行報(bào)案、索賠等程序。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收:租賃物在交付時(shí),雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán):租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,承租人僅享有使用權(quán)。9.3保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4合同的修改和補(bǔ)充:合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.附件10.1租賃物清單:附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。10.2其他相關(guān)文件:包括租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。11.簽署11.1簽署日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn):【簽署地點(diǎn)】。11.3簽署人:【簽署人名稱】。12.合同本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物圖片:附件中應(yīng)包含租賃物的照片或其他視覺(jué)資料,以證明租賃物的現(xiàn)狀。13.2其他相關(guān)文件:包括租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)、安全指南等。14.簽署副本14.1出租人簽署副本:出租人簽字或蓋章的合同副本。14.2承租人簽署副本:承租人簽字或蓋章的合同副本。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單:附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。例如:辦公桌:1張,型號(hào)XYZ001椅子:2張,型號(hào)ABC123電腦:1臺(tái),型號(hào)PQR4562.其他相關(guān)文件:包括租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。例如:租賃物所有權(quán)證明:證明出租人對(duì)租賃物擁有所有權(quán)的文件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:記錄租賃物交付時(shí)狀態(tài)的報(bào)告,包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面的信息保險(xiǎn)單據(jù):顯示租賃物已投保的保險(xiǎn)單,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息3.租賃物圖片:附件中應(yīng)包含租賃物的照片或其他視覺(jué)資料,以證明租賃物的現(xiàn)狀。例如:辦公室全景照片:展示租賃物整體面貌的照片設(shè)備細(xì)節(jié)照片:展示租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的照片4.租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè):提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。例如:電腦使用手冊(cè):指導(dǎo)如何使用電腦,包括基本操作、故障排除等辦公設(shè)備維護(hù)手冊(cè):介紹辦公設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法5.安全指南:提供租賃物所在場(chǎng)所的安全須知、緊急疏散路線等信息。例如:火災(zāi)逃生路線圖:指示發(fā)生火災(zāi)時(shí)如何逃生的路線圖安全設(shè)施位置圖:顯示安全出口、滅火器等安全設(shè)施的位置說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定時(shí)間交付租賃物:出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任,向承租人支付違約金。未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù):出租人應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的損失。未保證租賃物的質(zhì)量和安全性:出租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故損失。示例說(shuō)明:如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物,則應(yīng)按照遲延交付的違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金。違約金計(jì)算公式為:違約金=遲延交付的天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定時(shí)間支付租金:承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任,向出租人支付違約金。未合理使用租賃物:承租人應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的損失。未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保:承租人應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明:如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,則應(yīng)按照遲延支付的違約金計(jì)算公式向出租人支付違約金。違約金計(jì)算公式為:違約金=遲延支付的天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中由出租人提供,由承租人使用的物品,包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金:指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限:指租賃合同的有效期限,自合同簽訂之日起至

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