2024年港式建筑協(xié)議范本細則

2024年版港式建筑協(xié)議范本細則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.3適用法律與爭議解決2.建筑設計2.1設計要求與標準2.2設計變更與調(diào)整2.3設計完成時間與交付3.建筑施工3.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求3.2施工進度與質(zhì)量控制3.3施工安全與環(huán)境保護4.材料與設備4.1材料設備的質(zhì)量標準4.2材料設備的采購與供應4.3材料設備的使用與維護5.工程款項5.1款項支付方式與時間5.2工程進度款的支付比例5.3工程結(jié)算與決算6.工程驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收不合格的處理6.3工程保修與維護7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3違約糾紛的解決方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止后的權益處理8.3合同解除或終止后的責任承擔9.保密條款9.1保密信息的界定與保護期限9.2保密條款的違約責任9.3保密條款的適用范圍與例外10.爭議解決10.1爭議解決的方式與機構(gòu)10.2爭議解決的期限與地點10.3爭議解決的費用承擔11.合同的效力與修改11.1合同的生效條件與時間11.2合同的變更與補充11.3合同的解除與廢止12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的程序與要求12.2合同備案的程序與時間12.3合同簽署與備案的有效性13.其他條款13.1合同的解釋權與適用法律13.2合同的送達與聯(lián)系方式13.3合同的附件與附錄14.簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁14.2乙方（承包方）簽署頁14.3第三方見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術語和定義如下：（1）"委托方"指按照本協(xié)議承擔委托義務的一方。（2）"承包方"指按照本協(xié)議承擔施工義務的一方。（3）"項目"指本協(xié)議約定的建設地點、工程內(nèi)容、規(guī)模、投資等范圍內(nèi)的建筑項目。（4）"設計"指本協(xié)議約定的建筑設計、施工圖紙及相關技術文件。（5）"施工"指按照設計文件進行的建筑施工活動。（6）"材料設備"指本項目中使用的建筑材料、構(gòu)件和設備。1.2雙方權益與義務1.2.1委托方的權益與義務（1）提供項目所需的各項手續(xù)、文件和資料，確保項目的合法性。（2）按照約定的時間和金額支付款項。（3）協(xié)助承包方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。（4）對項目進行驗收，并按照約定支付工程款項。1.2.2承包方的權益與義務（1）按照設計文件和約定的標準進行施工，保證施工質(zhì)量和安全。（2）按照約定的時間和數(shù)量交付材料設備。（3）對施工過程中出現(xiàn)的設計問題及時與委托方、設計方溝通解決。（4）承擔因施工原因?qū)е碌膿p失和責任。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條建筑設計8.1設計要求與標準8.1.1承包方應根據(jù)委托方的要求，按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行建筑設計，確保設計符合功能、美觀、經(jīng)濟、環(huán)保等要求。8.1.2設計應包括完整的施工圖紙、設計說明書、施工技術要求等文件，并提交給委托方審查。8.2設計變更與調(diào)整8.2.1因項目需要或不可抗力等因素導致設計變更或調(diào)整時，承包方應根據(jù)委托方的要求及時進行修改，并重新提交審查。8.2.2設計變更或調(diào)整所需費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。8.3設計完成時間與交付8.3.1承包方應按照約定的時間完成設計，并交付給委托方。8.3.2設計交付后，委托方應按照約定時間進行審查，并將審查意見通知承包方。第九條建筑施工9.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求9.1.1承包方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并負責對其進行管理。9.1.2施工單位應按照設計和施工規(guī)范進行施工，保證施工質(zhì)量和安全。9.2施工進度與質(zhì)量控制9.2.1承包方應制定詳細的施工計劃，并報委托方備案。9.2.2承包方應加強對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量符合設計要求和標準。9.3施工安全與環(huán)境保護9.3.1承包方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，采取措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.3.2承包方應采取措施保護環(huán)境，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第十條材料與設備10.1材料設備的質(zhì)量標準10.1.1承包方應按照設計和相關標準要求，采購符合質(zhì)量標準的材料設備。10.1.2材料設備到達施工現(xiàn)場后，承包方應進行驗收，并報委托方備案。10.2材料設備的采購與供應10.2.1承包方應按照約定的時間和數(shù)量，向施工現(xiàn)場提供材料設備。10.2.2委托方應按照約定的時間和金額，向承包方支付材料設備款項。10.3材料設備的使用與維護10.3.1承包方應負責材料設備的使用和日常維護，確保其正常運行和使用壽命。10.3.2承包方應在材料設備出現(xiàn)故障或問題時，及時進行修復或更換。第十一條工程款項11.1款項支付方式與時間11.1.1委托方應按照約定的時間和比例，向承包方支付工程款項。11.1.2款項支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。11.2工程進度款的支付比例11.2.1委托方應根據(jù)承包方的施工進度，按照約定的比例支付工程進度款。11.2.2工程進度款的支付比例由雙方在專用條款中約定。11.3工程結(jié)算與決算11.3.1工程完成后，承包方應向委托方提交工程結(jié)算報告。11.3.2委托方應按照約定時間對工程結(jié)算報告進行審查，并支付剩余款項。第十二條工程驗收12.1驗收標準與程序12.1.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行。12.1.2驗收程序包括初步驗收和最終驗收兩個階段。12.2驗收不合格的處理12.2.1若驗收不合格，承包方應按照委托方的要求進行整改，并重新申請驗收。12.2.2整改期間的工程款項支付及違約責任由雙方協(xié)商確定。12.3工程保修與維護12.3.1工程驗收合格后，承包方應按照約定承擔保修責任。12.3.2保修期間，承包方應對工程進行必要的維護和修復。第十三條違約責任13.1違約行為的界定13.1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務、施工質(zhì)量不符合標準等。13.2違約責任的具體承擔13.2.1違約方應第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目地理位置圖附件二：建筑設計要求與標準附件三：施工圖紙附件四：材料設備清單附件五：工程款項支付時間表附件六：工程驗收標準與程序附件七：保修條款附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式協(xié)議附件十：合同修改記錄附件一的詳細要求和說明：項目地理位置圖應包括項目的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方對項目的地理位置有清晰的了解。附件二的詳細要求和說明：建筑設計要求與標準應詳細列出項目的設計要求，包括建筑的功能、美觀、經(jīng)濟、環(huán)保等方面的要求，以及應遵守的國家和地方相關標準、規(guī)范。附件三的詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及設計說明書、施工技術要求等文件，以便承包方根據(jù)圖紙進行施工。附件四的詳細要求和說明：材料設備清單應詳細列出項目所需的所有材料和設備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，以便承包方進行采購和供應。附件五的詳細要求和說明：工程款項支付時間表應明確列出款項支付的時間和比例，以便雙方按照約定進行款項的支付。附件六的詳細要求和說明：工程驗收標準與程序應包括驗收的標準、程序、不合格的處理方式等內(nèi)容，以便雙方在進行工程驗收時有明確的依據(jù)。附件七的詳細要求和說明：保修條款應明確保修的范圍、期限、責任等內(nèi)容，以便雙方在保修期間有清晰的權益保障。附件八的詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的界定、保護期限、違約責任等內(nèi)容，以便雙方在合作過程中對保密信息有明確的了解和遵守。附件九的詳細要求和說明：爭議解決方式協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限、地點等內(nèi)容，以便雙方在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。附件十的詳細要求和說明：合同修改記錄應記錄合同的修改時間和內(nèi)容，以便雙方對合同的變更有清晰的記錄和了解。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行義務：如委托方未按時支付款項，或承包方未按約定時間完成設計、施工等。2.施工質(zhì)量不符合標準：如施工質(zhì)量不符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范。3.材料設備不符合要求：如材料設備的質(zhì)量標準不符合約定的要求。4.設計變更未按要求修改：如承包方未根據(jù)委托方的要求進行設計變更或調(diào)整。5.保密信息泄露：如承包方泄露了委托方的保密信息。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如承包方未按約定時間完成設計，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償因延遲設計導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指按照本合同承擔委托義務的一方。2.乙方（承包方）：指按照本合同承擔施工義務的一方。3.設計：指本合同約定的建筑設計、施工圖紙及相關技術文件。4.施工：指按照設計文件進行的建筑施工活動。5.材料設備：指本