購(gòu)房抵押貸款合同樣本

購(gòu)房抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供_______元（大寫：_______元整）的購(gòu)房抵押貸款，用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)。2.甲方保證所申請(qǐng)的貸款僅用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。第三條還款方式及還款賬戶1.甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方應(yīng)將還款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第四條利率及費(fèi)用1.貸款年利率為_______%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保1.甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_______元（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。5.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的利率支付違約金。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的利率支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.評(píng)估報(bào)告8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和還款金額歸還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，而是用于其他用途。3.甲方提供虛假信息：指甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房抵押貸款合同：指借款人為購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的合同。2.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.還款賬戶：指貸款人指定的，用于接收借款人還款資金的賬戶。4.貸款利率：指借款人按照約定的年化利率支付給貸款人的利息。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期利息按約定的利率計(jì)算，如逾期嚴(yán)重，可依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知甲方立即改正，并按約定的利率支付違約金，如不改正，可提前收回貸款。3.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：通知甲方立即改正，并按約定的利率支付違約金，如不改正，可拒絕發(fā)放貸款。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：與乙方溝通，了解原因，催促其盡快發(fā)放貸款，如嚴(yán)重違約，可依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。2.乙方為貸款人，向甲方提供購(gòu)房抵押貸款。3.雙方簽訂購(gòu)房抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方