商鋪定金協(xié)議書模板

商鋪定金協(xié)議書模板合同編號：__________商鋪定金協(xié)議書甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買乙方所持有的商鋪，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3甲方擬購買該商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條定金2.1甲方同意在簽署本協(xié)議時向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該商鋪的誠意金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3若甲方中途退出購買，甲方已支付的定金歸乙方所有。2.4若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付剩余購房款。3.3乙方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)將商鋪過戶至甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪買賣合同6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.商鋪過戶手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方中途退出購買，認定違約。2.乙方違反本協(xié)議，未能按時將商鋪過戶至甲方名下，認定違約。3.甲方未能在協(xié)議簽訂后規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款，認定違約。4.乙方未能按照約定提供商鋪所有權(quán)證明等文件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為了保證合同的履行，一方在簽訂合同時或合同履行前預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。3.過戶：將物業(yè)的法律所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括物業(yè)、地產(chǎn)、車輛等。4.誠意金：買家在購買物業(yè)時支付的一筆費用，表示購買的決心和誠意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)不清晰的問題，解決辦法是要求乙方提供商鋪所有權(quán)證明，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。2.遇到甲方支付定金后要求退還定金的問題，解決辦法是根據(jù)本協(xié)議第2.2條約定，定金支付后不得退還。3.遇到乙方未能按時過戶的問題，解決辦法是根據(jù)本協(xié)議第4.1條約定，要求乙方承擔(dān)違約金，并按照協(xié)議約定的時間履行過戶手續(xù)。4.遇到甲方未能按時支付購房款的問題，解決辦法是根據(jù)本協(xié)議第3.2條約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買乙方持有的商鋪。2.雙方為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂商鋪定金協(xié)議書。3.甲方支付定金，乙方按照約