蕪湖市房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板樣式

蕪湖市房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：甲方地址：乙方（買(mǎi)受人）：乙方地址：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出賣(mài)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期交付部分房款總額的____%支付滯納金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期部分房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蕪湖市房屋所有權(quán)證2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋交易價(jià)格的支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證7.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.乙方未支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證載明的，該房屋可進(jìn)行使用的性質(zhì)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：指逾期支付房款的一方，按照逾期部分房款總額的一定比例，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照逾期交付部分房款總額的滯納金進(jìn)行賠償。2.乙方未支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.甲方為蕪湖市房屋所有