官方版房屋買賣合同條款

官方版房屋買賣合同條款合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：________________（平方米）。1.5房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的基本狀況，如：裝修情況、使用情況等）。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請表7.房產(chǎn)證注銷證明8.契稅繳納憑證9.物業(yè)費結(jié)清證明10.水電燃氣等公共費用結(jié)清證明二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：指雙方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方未按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)法人資格。4.契稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.水電燃氣費：指居民生活中使用水電燃氣所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，積極配合辦理，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題：解決辦法：賣方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之