房屋買賣合同版合同版合同樣本

房屋買賣合同版合同版合同樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房屋所有權證號（或不動產權證書號）為：__________。1.3該房屋的房屋性質為：__________（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的轉讓稅費由__________方承擔。第三條付款方式及期限3.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間支付剩余款項。3.2買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由__________方承擔。4.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸買方所有。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由__________方承擔。5.2該房屋的維修基金，由__________方負責繳納。5.3買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向__________（仲裁機構或法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書2.身份證明文件3.房屋平面圖4.過戶所需的相關稅費計算公式5.物業(yè)管理費、水電費等公共費用的計算公式6.維修基金繳納的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付款項，視為違約。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。3.買賣雙方未遵守相關法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。4.雙方未能就爭議解決達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.不動產：指不能移動的財產，如土地、房屋等。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因特殊情況無法繼續(xù)購買房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商解除合同，賣方扣除定金后，雙方互不承擔責任。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應承擔延期交付的違約責任，按照合同約定向買方支付違約金。3.問題：買方未按約定時間支付剩余款項。解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求法