無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同樣本

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的實(shí)體及權(quán)利，但該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的實(shí)體及權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（2）買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付購(gòu)房款的剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)出售的房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理、房屋維修等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋目前用途為_(kāi)___，乙方購(gòu)買后用途為_(kāi)___。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分____期支付購(gòu)房款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）乙方在____年____月____日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受乙方支付的購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.3如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格證明5.房產(chǎn)證申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未保證對(duì)房屋的實(shí)體及權(quán)利，或房屋存在權(quán)利糾紛。4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)拖延或未能完成過(guò)戶。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證明，本合同中甲方應(yīng)保證但尚未取得的證件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況并盡快交付房屋。如甲方無(wú)法交付，應(yīng)按約定支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)利糾紛，如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用并賠償乙方因此造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)拖延或未能完成：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無(wú)房產(chǎn)證房屋的出賣人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方為購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋的買受人，愿意支付約定的價(jià)款。3.雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成上述合同協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理和維修的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題提供虛假房屋信息2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)未遵守物業(yè)管理、房屋維修等相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買方。2.買方：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，確保齊全并符合要求。咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，尋求幫助和指導(dǎo)。2.購(gòu)房款支付遇到問(wèn)題：采用正規(guī)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或等，確保資金安全。保留支付憑證，以備后續(xù)糾紛解決。3.房屋存在權(quán)屬糾紛/租賃合同/抵押/債務(wù)等問(wèn)題：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀，如有問(wèn)題應(yīng)提前解決。買方有權(quán)拒絕購(gòu)買存在問(wèn)題的房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程和所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶。如有困難，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介尋求幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.購(gòu)房款支付與管理4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.物業(yè)管理與維修6.處理房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題7.雙方權(quán)利與義務(wù)的履行8.違約行為認(rèn)定與違約金支付9.爭(zhēng)議解決和法律訴訟一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋現(xiàn)狀照片4.該房屋所有權(quán)證明（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，如有）5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)的出賣人2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買受人3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的購(gòu)房款總額的一定比例四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付