授權(quán)購(gòu)房代理合同

授權(quán)購(gòu)房代理合同合同編號(hào)：__________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，并希望乙方作為其購(gòu)房代理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，代理甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3乙方不得擅自改變甲方的授權(quán)范圍，如超出授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二條代理期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方同意繼續(xù)代理的，代理期限延長(zhǎng)______年；乙方不同意繼續(xù)代理的，本合同自行終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理過程中不得收取任何費(fèi)用，包括但不限于看房費(fèi)、談判費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息用于其他目的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的______%。5.2乙方在代理過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.授權(quán)購(gòu)房代理合同正本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式說明6.購(gòu)房貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.購(gòu)房合同范本8.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房代理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變授權(quán)范圍，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購(gòu)房代理合同：指甲方授權(quán)乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，代理甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜的合同。2.代理期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中收取的費(fèi)用，包括但不限于看房費(fèi)、談判費(fèi)等。4.保密條款：指乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密的條款。5.違約行為：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)付款期限或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，盡快完成購(gòu)房代理服務(wù)，必要時(shí)甲方可尋求其他代理機(jī)構(gòu)。3.問題：乙方擅自改變授權(quán)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原授權(quán)范圍。4.問題：購(gòu)房過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，有意購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇親自處理購(gòu)房事宜。2.甲方為企業(yè)