新房屋出售合同模板

新房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收房屋驗(yàn)收單。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將房屋的稅費(fèi)繳納憑證交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款________________________的萬(wàn)分之________________________作為違約金。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，按照本合同約定的比例向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3若乙方未能按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部剩余購(gòu)房款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等相關(guān)材料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照約定支付全部購(gòu)房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要角色。其介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在交易過(guò)程中能夠更加放心，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。通過(guò)設(shè)置乙方違約及限制條款，甲方保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)材料、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方愿意出售其位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，按照本合同約定的比例向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3若乙方未能按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部剩余購(gòu)房款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋內(nèi)無(wú)任何妨礙乙方正常使用的不當(dāng)物品或設(shè)施。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造，但不得違反房屋的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款________________________的萬(wàn)分之________________________作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前，未按約定保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛和不當(dāng)物品的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為買(mǎi)受人，占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)