買(mǎi)房分批付款合同模板

買(mǎi)房分批付款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的分批付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)____________________，房屋用途____________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、分批付款方式

1.買(mǎi)方同意按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的20%作為首期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）第二期付款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的30%作為第二期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）第三期付款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起六個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的30%作為第三期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（4）尾款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的20%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元。

2.買(mǎi)方在支付每期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

三、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋具備交付條件后，及時(shí)通知買(mǎi)方辦理交付手續(xù)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起五日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

3.因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬模I(mǎi)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的20%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.丙方同意為買(mǎi)方的分期付款提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的分批付款事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)____________________，房屋用途____________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、分批付款方式

1.買(mǎi)方同意按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的20%作為首期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）第二期付款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的30%作為第二期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）第三期付款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起六個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的30%作為第三期付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（4）尾款：買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的20%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)方未能按照約定支付分期付款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方的分期付款承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋質(zhì)量保證。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付使用后，提供房屋維修保障服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)，保證其擔(dān)保能力的持續(xù)有效。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付分期付款，如逾期付款，甲方應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期付款違約金。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未履行部分擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保分期付款的順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，甲方在支付過(guò)程中享有更高的安全保障。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的權(quán)益。此外，乙方和擔(dān)保方的違約責(zé)任條款，進(jìn)一步限制了乙方和擔(dān)保方的違約行為，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.確保甲方的資金安全，避免因乙方違約導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款，提升甲方的交易地位。

3.通過(guò)限制乙方和擔(dān)保方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將租賃房產(chǎn)出租給甲方；

3.丙方同意為甲方的租金支付提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租金支付及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)____________________，房屋用途____________________。

2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的出租權(quán)。

二、租金支付方式

1.甲方同意按照以下分期支付租金方式支付租賃費(fèi)用：

（1）首期租金：甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向乙方支付第一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）定期租金：甲方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前向乙方支付下一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）保證金：甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按照約定支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方對(duì)甲方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金支付時(shí)間支付租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，提供必要的維修服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，請(qǐng)求乙方退還保證金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期租金違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。

2.乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租方，通過(guò)設(shè)定租金支付