保障房退房合同模板

保障房退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方提供的保障性住房（以下簡稱“保障房”）退房事宜，達成如下協議：

一、退房原因

1.1乙方因以下原因提出退房申請：

（1）房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住需求；

（2）因工作調動、家庭原因或其他特殊原因，需將房屋騰退；

（3）其他經雙方協商一致同意退房的情形。

二、退房程序

2.1乙方應在退房原因發(fā)生之日起30日內向甲方提出退房申請，并提交相關證明材料。

2.2甲方收到乙方退房申請及證明材料后，應在5個工作日內進行審核，并將審核結果通知乙方。

2.3乙方同意按照甲方的要求配合辦理退房手續(xù)，包括但不限于：

（1）結清水、電、燃氣等費用；

（2）拆除或恢復房屋內的裝修、設施；

（3）清理房屋內物品；

（4）其他雙方協商一致的事項。

三、退房費用

3.1乙方在退房過程中產生的各項費用，如維修費、清潔費、搬運費等，由乙方承擔。

3.2甲方在退房過程中產生的各項費用，如物業(yè)管理費、供暖費等，由甲方承擔。

四、退房時間

4.1雙方應按照以下時間節(jié)點完成退房手續(xù)：

（1）乙方在收到甲方審核結果通知之日起15日內，將房屋騰退給甲方；

（2）甲方在乙方騰退房屋后5個工作日內，辦理相關退房手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定時間騰退房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為每日房屋租金的10%。

5.3甲方未按約定時間辦理退房手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為每日房屋租金的10%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.乙方退房申請表；

2.乙方身份證明；

3.退房原因證明材料；

4.其他雙方協商一致需附帶的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的提供方，乙方（以下簡稱“乙方”）為保障性住房的受讓人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋管理及維護的專業(yè)服務機構。為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，特訂立本合同。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方提供的位于__________的保障性住房，建筑面積為__________平方米。

二、丙方職責

2.1丙方負責保障房的日常管理、維修及維護工作，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

2.2丙方應定期對保障房進行檢查，發(fā)現安全隱患及時通知甲方進行整改。

2.3丙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費等相關費用。

三、甲方權利義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行退房義務。

3.2甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施維護自身權益。

3.3甲方有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。

3.4甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督，并對服務質量不滿意時要求其整改。

四、乙方權利義務

4.1乙方享有在合同約定的期限內使用保障房的權利。

4.2乙方應遵守國家及地方相關政策規(guī)定，合理使用保障房。

4.3乙方在退房前，應確保房屋及附屬設施完好，不得擅自改動房屋結構。

4.4乙方應按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間退房，應向甲方支付違約金，違約金標準為每日房屋租金的10%。

5.2乙方擅自改動房屋結構，造成損失的，應承擔賠償責任。

5.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費等相關費用，丙方有權暫停提供服務。

六、丙方違約責任

6.1丙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

6.2丙方未按時整改房屋安全隱患，造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方退房申請表；

2.乙方身份證明；

3.退房原因證明材料；

4.丙方服務協議；

5.其他雙方協商一致需附帶的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將房屋管理及維護工作交由專業(yè)機構負責，降低自身管理成本，提高房屋使用效率。

2.丙方的專業(yè)服務可以確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，保障甲方及乙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為保障性住房的提供方，有權對房屋的使用、維護及退房等事項進行管理，確保房屋資源的合理分配。

2.甲方通過本合同加強對乙方的約束，保障自身權益，防止房屋資源的浪費。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為該小區(qū)的業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為小區(qū)物業(yè)服務的專業(yè)管理機構。鑒于乙方在購買甲方開發(fā)的住宅后，對物業(yè)服務有特定需求，為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，特訂立本合同。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)，乙方購買的房屋位于__________棟__________單元__________號。

二、丙方職責

2.1丙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。

2.2丙方應定期對小區(qū)設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。

2.3丙方應按照甲方制定的收費標準，合理收取物業(yè)管理費。

三、乙方權利義務

3.1乙方享有在合同約定的期限內使用房屋的權利。

3.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務。

3.3乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。

四、丙方權利義務

4.1丙方有權根據合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理費。

4.2丙方有權對小區(qū)內的違法行為進行制止和報告。

4.3丙方應尊重乙方的合法權益，不得擅自改變房屋結構或使用性質。

五、違約責任

5.1丙方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日物業(yè)管理費的10%。

5.2丙方未按時檢查和維護小區(qū)設施設備，導致設施損壞或安全隱患的，應承擔賠償責任。

5.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費，丙方有權暫停部分物業(yè)服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應確保丙方具備提供優(yōu)質物業(yè)服務的資質和能力。

6.2甲方不得單方面解除丙方與乙方的物業(yè)服務合同，除非丙方嚴重違約。

6.3甲方不得干涉丙方對小區(qū)的日常管理和服務，不得要求丙方降低服務質量或收費標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方物業(yè)服務合同；

2.丙方服務資質證明；

3.小區(qū)設施設備清單；

4.其他雙方協商一致需附帶的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為業(yè)主，對住宅小區(qū)的物業(yè)服務有直接體驗和感受，通