房子貸款按揭合同模板

房子貸款按揭合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房屋貸款按揭事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________的房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

2.2乙方保證本合同項(xiàng)下貸款用途真實(shí)、合法，不得用于違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

三、還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日向甲方支付當(dāng)期還款，包括本金和利息。

四、利率及費(fèi)用

4.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為__________%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)支付貸款利息、逾期利息、違約金、提前還款違約金等費(fèi)用。

五、擔(dān)保方式

5.1乙方同意以其名下位于__________的房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之__________計(jì)算。

6.2乙方如提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

6.3甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

六、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款審批表

3.貸款合同

4.逾期還款催告書

5.提前還款協(xié)議

6.擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)文件

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（借款方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房屋貸款按揭事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________的房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

2.2乙方保證本合同項(xiàng)下貸款用途真實(shí)、合法，不得用于違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

三、還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日向甲方支付當(dāng)期還款，包括本金和利息。

四、利率及費(fèi)用

4.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為__________%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)支付貸款利息、逾期利息、違約金、提前還款違約金等費(fèi)用。

五、擔(dān)保方式

5.1丙方同意以其名下位于__________的財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。

5.2丙方保證在乙方未按期償還貸款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的貸款用途證明文件。

6.2甲方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。

6.4甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

6.5甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并按約定支付提前還款違約金。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

7.3乙方應(yīng)保證貸款用途的真實(shí)性、合法性。

7.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款用途的審查。

7.5乙方不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。

8.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，履行追討欠款義務(wù)。

8.4丙方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并按約定支付提前還款違約金。

九、違約責(zé)任

9.1乙方如未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之__________計(jì)算。

9.2乙方如提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

9.3甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

9.4丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額__________%計(jì)算。

十、爭議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保保障，有利于甲方降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借方，通過設(shè)定詳細(xì)的貸款條款和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)保障貸款資金的安全和有效利用。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)金融市場秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保公司）：

鑒于乙方擬向甲方申請房屋按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________的房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

2.2乙方保證本合同項(xiàng)下貸款用途真實(shí)、合法，不得用于違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

三、還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日向甲方支付當(dāng)期還款，包括本金和利息。

四、利率及費(fèi)用

4.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為__________%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)支付貸款利息、逾期利息、違約金、提前還款違約金等費(fèi)用。

五、擔(dān)保方式

5.1丙方同意以其名下位于__________的財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。

5.2丙方保證在乙方未按期償還貸款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，保障其貸款安全。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

6.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息。

6.5乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.6甲方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。

6.7甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。

6.8甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，履行追討欠款義務(wù)。

7.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之__________計(jì)算。

8.2乙方如提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

8.3甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計(jì)算。

8.4丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額__________%計(jì)算。

九、爭議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目