中介購房合同正式合同模板

中介購房合同正式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（具體地址）；

1.2房產(chǎn)面積：__________（具體面積）；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）；

1.4房產(chǎn)用途：__________（具體用途）；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________（具體產(chǎn)權(quán)）；

1.6房產(chǎn)證號：__________（具體證號）。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

2.2.3乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整；

2.2.4甲方應(yīng)于乙方支付相應(yīng)款項后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方交付該房產(chǎn)；

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時符合國家及地方的法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家及地方的法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

4.2甲方應(yīng)于交付該房產(chǎn)時，向乙方提供該房產(chǎn)的稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

5.1.2甲方提供的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變該房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)稅費繳納憑證；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（具體地址）；

1.2房產(chǎn)面積：__________（具體面積）；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）；

1.4房產(chǎn)用途：__________（具體用途）；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________（具體產(chǎn)權(quán)）；

1.6房產(chǎn)證號：__________（具體證號）。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣__________元整；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣__________元整；

2.2.3乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付尾款人民幣__________元整；

2.2.4丙方應(yīng)于乙方支付相應(yīng)款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.1.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項；

3.2.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

4.1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時符合國家及地方的法律法規(guī)。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項；

4.2.2甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

4.2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方應(yīng)按約定支付款項；

5.1.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變該房產(chǎn)用途。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)；

5.2.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.1.2甲方提供的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變該房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.3.2丙方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)ＹY金被非法挪用的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)稅費繳納憑證；

4.其他三方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益；2.降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行；3.加強對乙方的約束，確保乙方履行合同義務(wù)。通過本合同，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，充分保障了自身的權(quán)益，同時也為乙方的購房提供了安全保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

甲方（出賣人）：

丁方（融資方）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方希望通過丁方的融資服務(wù)來完成交易。為保障乙方的購房權(quán)益，丁方同意提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（具體地址）；

1.2房產(chǎn)面積：__________（具體面積）；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）；

1.4房產(chǎn)用途：__________（具體用途）；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________（具體產(chǎn)權(quán)）；

1.6房產(chǎn)證號：__________（具體證號）。

二、交易價格及融資安排

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2融資方式：丁方為乙方提供融資服務(wù)，乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向丁方支付尾款人民幣__________元整；

2.3融資利率：融資利率為__________%，具體融資方案由丁方提供。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丁方應(yīng)按照約定的融資方案，向乙方提供融資服務(wù)；

3.1.2丁方應(yīng)確保融資資金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.2權(quán)利：

3.2.1丁方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃還款；

3.2.2丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，向丁方按時還款；

4.1.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變該房產(chǎn)用途。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后，按照約定向丁方支付尾款；

4.2.2乙方有權(quán)在丁方提供融資服務(wù)后，享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

5.1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時符合國家及地方的法律法規(guī)。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方有權(quán)要求乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后，向丁方支付尾款；

5.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.1.2甲方提供的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時支付尾款，應(yīng)向丁方支付違約金人民幣__________元整；

6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變該房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丁方違約責(zé)任：

6.3.1丁方未履行融資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.3.2丁方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保乙方在購房過程中的權(quán)益