簽購房抵押合同模板

簽購房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的購房行為提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物提供給乙方，用于擔保甲方向乙方支付購房款項。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

1.乙方同意為甲方的購房行為提供抵押擔保，并在甲方未按時履行購房款項支付義務時，有權(quán)對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

三、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

四、抵押物處置

1.甲方未按時履行購房款項支付義務，乙方有權(quán)對抵押物進行處置，處置方式包括但不限于拍賣、折價等。

2.抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

五、違約責任

1.甲方未按時履行購房款項支付義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期未付款項×__________%。

2.乙方在處置抵押物過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件

（2）房屋所有權(quán)證復印件

（3）購房合同復印件

（4）抵押物清單

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的購房行為提供抵押擔保，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為乙方的擔保行為提供增信服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物提供給乙方，用于擔保甲方向乙方支付購房款項。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

1.乙方同意為甲方的購房行為提供抵押擔保，并在甲方未按時履行購房款項支付義務時，有權(quán)對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

三、第三方擔保

1.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為乙方的擔保行為提供增信服務，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方提供增信服務的方式包括但不限于：擔保函、保證保險等。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行擔保義務，確保甲方購房款項的支付安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供增信服務，增加乙方履約能力。

3.在乙方未履行擔保義務時，甲方有權(quán)直接要求丙方履行增信服務。

五、乙方的義務

1.乙方應按時履行購房款項支付義務，不得有違約行為。

2.乙方應向甲方提供真實、完整的抵押物相關(guān)信息，不得隱瞞或篡改。

六、丙方的責任

1.丙方應按照約定提供增信服務，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方在提供增信服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應責任。

七、違約責任

1.乙方未按時履行購房款項支付義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期未付款項×__________%。

2.乙方在處置抵押物過程中，因甲方原因造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

3.丙方未履行增信服務，導致甲方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方身份證復印件

（2）房屋所有權(quán)證復印件

（3）購房合同復印件

（4）抵押物清單

（5）第三方擔保協(xié)議

（6）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，提供增信服務，增強乙方的履約能力，降低甲方的風險。

2.通過第三方擔保，確保甲方的購房權(quán)益得到保障，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為購房主體，通過設(shè)定嚴格的乙方義務和違約責任，確保自身權(quán)益不受損害。

2.甲方通過引入第三方擔保，增加乙方的履約能力，降低交易風險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬向甲方（以下簡稱“甲方”）購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方權(quán)利義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、擔保物

1.乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔保物”）作為擔保物提供給丙方，用于擔保乙方向甲方支付購房款項。

2.擔保物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、擔保權(quán)

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務，確保乙方向甲方支付購房款項。

2.擔保權(quán)自擔保物交付之日起設(shè)立。

三、第三方擔保

1.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔保，增加交易安全性。

2.丙方提供擔保的方式包括但不限于：擔保函、保證保險等。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔保義務，確保乙方向甲方支付購房款項。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)擔保證明，以證明其履約能力。

3.乙方有權(quán)在丙方擔保范圍內(nèi)，要求甲方對購房款項的支付給予寬限期。

五、甲方的義務

1.甲方應按時接收乙方的購房款項，并按照約定交付該房產(chǎn)。

2.甲方應尊重丙方的擔保權(quán)，不得擅自處置擔保物。

六、丙方的責任

1.丙方應按照約定提供擔保服務，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方在提供擔保服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應承擔相應責任。

七、違約責任

1.乙方未按時支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期未付款項×__________%。

2.甲方在未履行交付房產(chǎn)義務時，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期未交付房產(chǎn)天數(shù)×__________元/天。

3.丙方未履行擔保義務，導致乙方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）乙方身份證復印件

（2）房屋所有權(quán)證復印件

（3）購房合同復印件

（4）擔保物清單

（5）第三方擔保協(xié)議

（6）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導