個(gè)人土地投資合同模板

個(gè)人土地投資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意向乙方購(gòu)買位于_________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積為_________（具體面積）平方米，土地性質(zhì)為_________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款總額為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方分_________期支付投資款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)月支付人民幣_(tái)________元整；

（3）……（依次列出后續(xù)支付期）

2.3乙方應(yīng)在收到每期投資款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方在支付全部投資款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

四、土地使用權(quán)使用期限

4.1土地使用權(quán)使用期限為_________年，自土地使用權(quán)過戶之日起計(jì)算。

4.2甲方在使用土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.2若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)土地規(guī)劃文件

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障甲方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意向乙方購(gòu)買位于_________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積為_________（具體面積）平方米，土地性質(zhì)為_________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款總額為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方分_________期支付投資款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)月支付人民幣_(tái)________元整；

（3）……（依次列出后續(xù)支付期）

2.3乙方應(yīng)在收到每期投資款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在甲方按照合同約定支付投資款的情況下，乙方將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

3.3丙方對(duì)甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方在支付全部投資款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2甲方享有土地使用權(quán)的收益權(quán)，包括但不限于土地出租、開發(fā)等。

5.3甲方享有對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和管理土地使用權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)。

6.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)土地規(guī)劃文件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在支付投資款后能夠獲得土地使用權(quán)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中享有主導(dǎo)地位，主要目的是保障自己的投資安全，確保獲得土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高合同履行的效率，減少糾紛的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________

鑒于乙方有意向?qū)碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障乙方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2土地使用權(quán)面積為_________（具體面積）平方米，土地性質(zhì)為_________。

二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

2.1乙方同意接受甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方分_________期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)月支付人民幣_(tái)________元整；

（3）……（依次列出后續(xù)支付期）

2.3乙方應(yīng)在收到每期轉(zhuǎn)讓款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為甲方支付轉(zhuǎn)讓款提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，乙方將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

3.3丙方對(duì)甲方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、土地使用權(quán)過戶

4.1乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2乙方享有土地使用權(quán)的完整所有權(quán)，包括但不限于土地出租、開發(fā)等。

5.3乙方享有對(duì)土地使用權(quán)過戶過程的監(jiān)督權(quán)，確保過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)。

6.2甲方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)土地規(guī)劃文件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用權(quán)的擁有者，在合同中處于主