小產(chǎn)權(quán)住房出售合同模板

小產(chǎn)權(quán)住房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小產(chǎn)權(quán)住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法出售權(quán)利，且乙方有購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小產(chǎn)權(quán)住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法出售權(quán)利，乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部或部分房款。

5.2丙方擔(dān)保金在本合同履行完畢后無(wú)息退還。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何形式的處分。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付部分房款作為定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

7.2乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得以任何理由拖延交付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.增強(qiáng)乙方的購(gòu)買信心，促進(jìn)交易順利進(jìn)行；

3.確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法交易，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.通過(guò)丙方擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的出售意愿，乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，以保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

3.3丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部或部分房款。

5.2丙方擔(dān)保金在本合同履行完畢后無(wú)息退還。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利，甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何形式的處分。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過(guò)程中提出合理要求。

6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得以任何理由拖延交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方