2024工業(yè)廠房租賃合同格式

?合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準；（2）在租賃期間，負責廠房及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和管理；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定及時將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照甲方要求，配合甲方進行廠房及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保合同對方的合法性。如發(fā)現(xiàn)對方身份不合法，應及時終止合同簽訂進程，并追究相應法律責任。2.明確租賃物的描述：雙方應詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況，以避免日后因描述不準確而產(chǎn)生的糾紛。如在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物與描述不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。3.租賃期限的約定：雙方應明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.租金及支付方式的約定：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金的按時支付。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.押金的支付與退還：雙方應明確押金金額及退還條件。如租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃期間互相尊重、互不干涉。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應違約責任。7.違約責任的約定：雙方應明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體金額等。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對外出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)企業(yè)、制造企業(yè)等需要租賃廠房進行生產(chǎn)或辦公的企業(yè)。2.倉庫租賃：適用于需要租賃倉庫進行貨物存儲、分撥的企業(yè)或個人。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于租賃商業(yè)店鋪進行經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。4.辦公場地租賃：適用于租賃辦公場地進行商務(wù)活動的企業(yè)或個人。補充條款：1.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸熑巍?.維修責任：明確租賃期間，出租方和承租方各自的維修責任范圍。3.保險責任：承租方應按約定購買相關(guān)保險，如火災保險、責任保險等。4.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.提前終止合同：明確合同提前終止的條件、違約責任及賠償金額。6.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.出租方