2024年商業(yè)樓宇建設(shè)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇建設(shè)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模2.2建設(shè)內(nèi)容與工程量清單2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任與要求5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用承擔(dān)第六條施工管理6.1甲方施工管理職責(zé)6.2乙方施工管理職責(zé)6.3施工質(zhì)量管理第七條材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方提供的材料設(shè)備7.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)保要求與措施第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件的有效性13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同正本與副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××商業(yè)樓宇建設(shè)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的商業(yè)樓宇工程。（2）合同金額：指本合同約定的總價(jià)款，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。（3）工期：指合同約定的項(xiàng)目開工日期至竣工日期之間的期限。（4）設(shè)計(jì)文件：指本工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、施工圖紙等。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模項(xiàng)目名稱為：×××商業(yè)樓宇建設(shè)項(xiàng)目；地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)停車場(chǎng)等。2.2建設(shè)內(nèi)容與工程量清單建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。工程量清單詳見附件一。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求本工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，具體質(zhì)量要求詳見附件二。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：玖億捌仟萬(wàn)元整（小寫）：980,000,000.00元。3.2支付方式與支付時(shí)間表甲方支付乙方合同款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付。支付時(shí)間表詳見附件三。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可按附件四的約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需增加工程量或變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前報(bào)甲方審批。增減工程量或變更設(shè)計(jì)的價(jià)格，按照附件五的約定執(zhí)行。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為：2024年×月×日。4.2竣工日期本工程竣工日期為：2024年×月×日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件六的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按附件七的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，完成本工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過甲方審批后方可施工。5.2設(shè)計(jì)變更程序如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用承擔(dān)設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用按照附件八的約定承擔(dān)。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加，甲方應(yīng)按照支付時(shí)間表支付新增合同價(jià)款。第六條施工管理6.1甲方施工管理職責(zé)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工順利進(jìn)行。6.2乙方施工管理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，采購(gòu)符合合同約定的材料和設(shè)備。材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。8.2甲方提供的材料設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定，提供所需的材料和設(shè)備。甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，采購(gòu)所需的材料和設(shè)備。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)本工程的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施完備，采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，制定并落實(shí)本工程的安全生產(chǎn)措施。9.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件詳見附件九。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起終止。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件的有效性本合同的附件與合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他合同主體或個(gè)人。包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、分包商等。1.2第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、終止等各個(gè)階段。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、介入時(shí)間等。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)；保證其介入的工作質(zhì)量符合合同要求；對(duì)其介入的工作成果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的規(guī)章制度；按照合同約定履行介入職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的終止如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。終止事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、工作條件等。7.2第三方介入的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同選擇，并在合同中明確。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他主體或個(gè)人。9.2附件的有效性第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條第三方介入的簽署與份數(shù)10.1第三方介入的簽署第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2第三方介入的份數(shù)第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括土建、安裝、裝飾、園林綠化等各項(xiàng)工程的量清單。附件二：設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范明確甲方提供的設(shè)計(jì)要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、技術(shù)規(guī)范等。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同總價(jià)款的分期支付時(shí)間表，包括每期的支付金額和支付時(shí)間。附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及價(jià)格調(diào)整的方法和計(jì)算方式。附件五：增減工程量或變更設(shè)計(jì)的價(jià)格計(jì)算方式明確增減工程量或變更設(shè)計(jì)的價(jià)格計(jì)算方法，包括單價(jià)、總價(jià)等。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延履行、不履行、瑕疵履行等。附件八：設(shè)計(jì)變更協(xié)議明確設(shè)計(jì)變更的程序、變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：合同終止條件詳細(xì)列出合同終止的條件，包括終止的情形、終止的程序、終止后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）遲延履行如乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。遲延履行的違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)按照上述違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。（2）不履行如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供合格的工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）瑕疵履行如乙方提供的工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方提供的工程存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。說(shuō)明三：