2024年個(gè)人購房按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購房按揭借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等第二條貸款金額與用途2.1借款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款的起止日期3.2還款方式與還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與方式5.1借款人的還款責(zé)任5.2還款方式第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)事宜第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的權(quán)利與救濟(jì)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1相關(guān)的附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1借款人的簽字12.2貸款人的蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)東直門南大街6號(hào)，聯(lián)系方式：01082222222第二條貸款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)家園的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條貸款期限3.1貸款的起止日期：自2024年01月01日至2034年01月01日3.2還款方式與還款期限：按月等額本息方式還款，還款期限為120個(gè)月第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：合同簽訂之日起至貸款到期日止，年利率為4.35%4.2貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取第五條還款責(zé)任與方式5.1借款人的還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款5.2還款方式：通過借款人在貸款人開立的結(jié)算賬戶自動(dòng)扣款，或者由借款人主動(dòng)還款至該賬戶第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保6.2保險(xiǎn)事宜：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管，保險(xiǎn)期間不得少于貸款期限第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）合同的變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：（1）在合同期限內(nèi)，借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響貸款人對(duì)借款人違約行為的追究。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1相關(guān)的附件內(nèi)容：包括但不限于借款人的身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第十二條簽字蓋章12.1借款人的簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。12.2貸款人的蓋章：貸款人應(yīng)在本合同上加蓋公章，以示確認(rèn)。第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及各自的權(quán)利：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，以及與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方提供的服務(wù)納入本合同的履行范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.2說明：第三方介入本合同的各個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)在甲乙方的監(jiān)督和配合下進(jìn)行，確保交易的公開、公平、公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)視為甲乙方的行為。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙方的權(quán)益：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。6.2貸款人的權(quán)益：貸款人應(yīng)按照本合同約定，履行貸款人的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1合同份數(shù)：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2合同生效：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本服務(wù)協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。9.2甲乙方簽字：甲乙方應(yīng)在本服務(wù)協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明附件2：房產(chǎn)證附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：還款計(jì)劃表附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告附件6：保險(xiǎn)單附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：服務(wù)協(xié)議（如中介、評(píng)估、保險(xiǎn)等）附件9：第三方出具的證明文件或其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)位置、面積等信息。3.貸款申請(qǐng)表：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、用途等。4.還款計(jì)劃表：明確還款期限、還款方式、還款金額等。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款要求。6.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)單正本，顯示保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任。8.服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方出具的證明文件或其他相關(guān)文件：如第三方提供的其他報(bào)告、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。4.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：借款人未按照貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。5.未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款：貸款人有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求提前還款。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還違規(guī)使用的貸款部分，并有權(quán)要求違約金。3.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。4.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。5.未履行擔(dān)保責(zé)任：貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人未能履行責(zé)任的，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。示例說明：如借款人未按時(shí)還款，貸款人可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求借款人提前還款。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即償還違規(guī)使用的貸款部分，并有權(quán)要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指本合同中提供貸款并有權(quán)收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.第三方：指本合同中為甲乙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。6.違約金：指借款人違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。7.滯納金：指借款人未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。8.貸款期限：指本合同約定的借款起始日期至終止日期。9.還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本息。10.利率：指本合同約定的借款年利率。1.借款人：指簽訂本合同并承擔(dān)還款責(zé)任